當前，大家都美國房產稅已有所了解，知道每年要為自己的美國房產付一筆房產稅。但對於打算將房產出租獲利的投資者來說，還有一個問題需要了解，那就是獲取的美國租金是否該納稅，按照上面標準納稅？ 下面居外網將就此問題為大家詳細講解。
一、普通投資者的“身份”認定及對應稅務體系
按照美國現行的稅務體系，未獲得美國綠卡的中國人在稅務問題中的身份為 “非居民外籍人士”。非居民的應納稅收入一般分為兩類：
1） 與美國貿易或業務無關的投資收益——通常按30%的固定稅率或較低的稅收協定稅率徵收預提所得稅
2） 與美國貿易或業務有關的收入，包括就業收入——減去扣除額後，按照適用於美國公民和居民的常規分級所得稅率徵稅。
因此，美國非居民納稅個人可以將房地產出租凈收益（扣除出租房產的維護費用等）適用於以上第二類 ——“與美國貿易或業務有關的收入”。海外投資者的這部分美國租金收入，可根據美國公民和居民的常規分級所得稅率納稅，而非30%的固定稅率。