我在居外網的首期專欄是關於美國房產投資的基礎知識。教，是不敢當，而是提供建議。以我個人的工作經驗來說，我強烈建議中國買家在簽訂房產合同之前先咨詢律師和專業人員。在開始一場奇妙的房地產投資旅程之前，讓我們看看你能做什麼。
1、想要什麼
購買房產前先需要明確自己想要什麼。如果想要取得成功，就必須有股衝動，包括房地產投資。所想要的就是所渴望的，是能帶來享受和滿足感的東西。一旦你確定想要什麼，經常會有強大的動機或目的，突顯出這種欲望。投資房地產應該有這種欲望，並能從中真正得到滿足，因為房產投資是很難做的。
2、確立目標
要想得到自己想要的房產，確立目標是非常關鍵的一點。這種目標不應該只是在腦海中，而是應該明確的寫出來。你應該大聲對自己說出來，並不時回顧一下。就好似創業者定期提醒自己為什麼要開公司。
有很多方法來建立目標。在這方面，我學過很多方式，但沒有絕對的對或錯：
- 確立1年以下的短期目標
- 確立可以看到未來的長期目標（包括短期目標）
3、學習
知識能解除焦慮，增加信心。如果准備開一家房地產公司，就必須了解公司 紛繁難懂之處。我發現，了解房地產投資最簡單的方法就是閱讀關於它的一切。但你必須將它學以致用。
閱讀和學習最終是要用於實踐。你可以在市場上找到大量的關於房地產投資的刊物，可以從中得到借鑒。此外，需要牢記有關領導和勵志的出版物。
4、了解自己所在地區的房地產市場
大多數房產投資者都是從研究其居住地的房產開始的。一旦學到了足夠的專業知識，就有可能在這個地方開始投資。因為，自己的居住地比其他地區更容易了解，也感到更舒適，容易知道當地居民對房產的需求。購買當地的房產也比較便宜，減少投資之旅的成本，還可以隨時看到你所購買的房產，這會給你一種安全感。
5、找一個“導師”
找一個可以幫助自己的導師，他可能成為你最大的學習經驗。我所認識的每一個成功房地產投資者的“導師”都說，他們的成就要感激他們生活中的老師。而我的導師也助我良多，他就是我爸爸。
你的導師可以無關身份，只要是你信任的那個人的建議，他們願意在你投資和學習過程的各個階段為你提供幫助。
6、建立自己的房地產“團隊”
組建一個成功的“團隊”會讓房產投資者的工作變得更簡單。你不可能包攬所有事， 在房地產投資方方面面都能面面俱到。很多人在房地產投資中都受到挫折，因為他們嘗試一個人處理很多問題。然而，你必須有一個可以幫助你的專業團隊。其中包括：
房地產經紀人：在眾多與其他房地產投資者和銷售合作的經紀人中選取最好的
房地產承包商：售後團隊能及時完成工作。要求有推薦並確保他們獲得許可
產權律師：每個投資者都需要一個律師，他們會保護你的資產，一定聘請一位與投資者 工作的律師
產權公司：確保你要購買的房產沒有留置權，選擇房產時要謹慎，每年關閉數以百計
房產檢查員：這要花很多錢，但從長遠來看，會節省下萬元成本，還會出色的審查房產狀態
以上，是我對剛入門房產投資的買家提出的6個關鍵點。雖然簡單，但非常重要。我希望，這能讓入門者理出一些投資思路。總之，任何事都沒有絕對的對與錯，這裡僅代表我個人觀點。
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