投資葡萄酒莊園不得不知的秘密

在法國,葡萄酒的釀造有上千年的歷史,是法國文化的一種傳承,幾百上千年以來,一直沒有中斷,延續至今,就如同地中海沿岸的其他國家一樣。葡萄酒的釀造工藝這樣一代代的流傳到今天,幷且非常受到重視,所以在法國有了關于葡萄酒産地認證,釀造工藝的强制性規定,來保證葡萄酒的品質和特點。

在1953年的時候,法國國家頒布的法令,第一次對葡萄樹種的選擇有了明確的規定,來指導葡萄的種植。1955年的時候,法令進一步細分,有了3種類型的葡萄樹:推薦的葡萄樹種;允許栽種的葡萄樹種;在容忍範圍以內的葡萄樹種。到了1970年的時候,只有兩種類型的葡萄樹種被法令允許栽種:推薦的葡萄樹種,在相應規定的地區;和允許栽種的葡萄樹種。(其他未被允許的品種也可以栽種,不過不能有原産地認證標志)另外還有一些葡萄樹種是禁止栽種的,比如:le clinton, l’herbemont, l’isabelle, le jacquez, le noah et l’othello。對于葡萄樹品種的選擇是有嚴格規定的,爲了取得原産地認證 Appellations d’origine controlee;不過拥有地區認證的葡萄酒 vins de pays,葡萄樹種的選擇就相對限制較少.

根據不同的釀造者,葡萄酒可以用單一葡萄品種釀造,也可以用幾種葡萄混合釀造。比如阿爾薩斯和勃艮第的傳統葡萄酒就是單一葡萄品種釀造,附近的chateauneuf du pape 産區的葡萄酒則是混合的13種不同的葡萄品種。不過有的産區,同時存在單一品種和多品種葡萄的混合釀造,比如在波爾多地區,medoc葡萄酒一般是多品種葡萄混合釀造,附近的st emilion 和 pomerol 産區却經常用單一的merlot葡萄來釀酒。

據統計,在2006年,法國的耕地有2.1%是用來種植葡萄的,法國葡萄酒的産量也是世界第一,占全球産量的20%,也是最知名的葡萄酒産地。近年來,法國葡萄酒産量有所减少,但是品質却在提高,爲了不斷滿足歐洲和世界其他國家的消費者。

2013年,法國葡萄酒進出口順差爲95億歐元,達到了歷史的最高點,和2012年一樣。法國的葡萄酒和幹邑的出口,成爲僅次于法國航空産業的第二大出口創匯産業。

法國一半的葡萄酒銷往歐洲其他國家,不過亞洲市場發展最好。據統計,在2009年到2012年之間,法國出口到亞洲的紅酒以每年30%增長,相比全球12%和歐洲6%的增長额,亞洲市場發展最快。2012年亞洲市場占法國出口葡萄酒消費的27%,2009年的時候只占17%。另外高級葡萄酒的出口比重增大,在出口到亞洲的葡萄酒中,41%爲高級葡萄酒,在2009年只有27%。中國包括中國香港,已經成爲法國葡萄酒在亞洲最大的客戶,以及世界第二大進口國。

在2013年的一季度,法國的葡萄酒和幹邑的出口價值51億歐元。同比增加14%,特別是幹邑,根據FEVS的統計。

法國本土對葡萄酒的消費在50年間却下降了一大半,在1960年的時候平均每人每年消費140升(幾乎從小孩到老人每人每天喝一瓶),到了2010年,每人每年50升。

法國人雖然喝紅酒很多,但却是世界上心血管發病率最低的國家之一。因爲那是葡萄酒裏的抗氧化成分在起作用。2012年,法國人均葡萄酒消費40升。

法國葡萄酒與葡萄園土地相關經濟概况

  • 葡萄酒成本

大部分不管什麽類型或級別的葡萄酒,每瓶的成本都在1~3歐元之間(初開土地的購置以及機器設備的折舊)。如果是香檳酒,每瓶的成本在6~8歐元,應爲需要的時間,製作工藝不同。

  • 葡萄酒的産量

每公頃(15畝)年産量在3000到9000瓶。每個産區的最高産量都有嚴格的規定,目的是保持當地葡萄酒的品質。

  • 葡萄園土地價格

法國葡萄酒産區衆多,土地廣闊,品質和價格也相差很多。即使在每個産區內部,土地的價格也可能相差百倍,比如在波爾多地區,波爾多的AOC葡萄園15000歐元/公頃,和Pauillac 的AOC 土地 200萬歐元/公頃,這也是波爾多地區土地最貴的地方。在勃艮第地區,土地的差價更是可以達到350倍,比如波若來地區11000歐元/公頃,但是 grand cru cote d’or 的葡萄園土地可以達到380萬歐元/公頃,當然這也是法國或者全球最貴的葡萄酒産區。

不過我們不能說,土地價格貴350倍,葡萄酒的品質酒高350倍。所以在法國還是有很多性價比很好的産區的土地值得投資。 

法国葡萄园土地价格统计 (點擊鏈接下載)

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