因招標項目條件有變，新加坡又一幅執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）地段的招標截止日期推遲，這相信是過去一年來政府售地招標活動第三次出現展期。
由於這次的展期長達一個月，受訪分析師認為，這很有可能與發展商興趣薄弱有關。受訪業者則指出，國家發展部長許文遠上週透露正在檢討是否要進一步調高申請新組屋的家庭月入頂限，這無疑對比組屋高一級，但比私人公寓低一級的EC市場帶來不確定因素。
這次招標截止展期的是第23郵區蔡厝港5道的EC地段，是今年上半年政府售地計劃下首個推出的EC正選地段，可興建約490個單位。建屋發展局在5月19日推出這幅地段，原定昨天截止招標。但建屋局在上月18日決定延長招標活動四周，至本月28日截止。
建屋局發言人：項目有額外技術要求
招標文件顯示，當局是因額外要求發展商確保項目與蔡厝港5道備用道路保持15公尺的距離，以「保持優質的街容」而推遲招標截止。此外，當局也額外要求發展商遵守公寓項目的空間距離要求。
建屋局發言人受詢時表示，由於項目有額外技術要求，因此招標截止日期延遲，是「給予有意的發展商更多時間進行必要的評估。」
據知，招標活動期間，有意的發展商可向當局認購招標文件配套，但發展商只能在招標截止的當天早上提交招標書。
智信研究與諮詢總監王伽勝認為，除了這些招標條件上的變化，發展商對這幅地段的興趣薄弱，或許也是地段招標截止日期展延的一個隱因。
他說：「地段當時推出時，分析師已預測發展商會謹慎競標，一方面是EC單位目前的銷售低迷，更重要的是，接下來蔡厝港一帶的新EC單位供應量已相當多。」
一般而言，政府售地活動招標截止延遲相當罕見，但政府近期屢次有這種動作。譬如，建屋局去年11月推出一幅盛港安谷彎EC地段，因額外的腳踏車停放處發展要求，招標截止展期三週。
實龍崗路上段一幅商住綜合地段的招標，去年也因政府宣佈政府售地計劃下的非有地住宅項目有新建設要求而推遲兩週截止，從去年11月13日挪後至同月27日。
資料也顯示，政府售地計劃的招標活動展期事件自2013年已變得更加頻密，而2013年的幾次展期都與新措施，尤其是房地產降溫措施生效有關。
值得注意的是，這些展期絕大多時候只有兩週，最多是三週，而這次的展期卻長達四周。
此外，建屋局決定展期這次EC地段招標還不到一週，國家發展部長許文遠便在上週透露，申請新組屋家庭收入頂限或提高，相關調整可能從9月開始實施。
分析師認為，政府或把申請新組屋的家庭月入頂限從目前的1萬元，調高至1萬2000元，把申請購買EC單位的家庭月入頂限從目前的1萬2000元，提高到1萬4000元或1萬5000元。但這也意味EC的受眾群，將更接近一般的私宅，然而，EC仍會面對轉售限制。
在本地興建多個EC項目的青建地產（南洋）總經理李俊受詢時說，政府若提高申請新組屋的月入頂限，對EC市場的影響是好是壞還不清楚。他說：「作為本地夾心層的住宅選擇，我不清楚EC市場今後會變大，還是變小，我並不清楚。所以，EC前景有不明朗的因素。」
因招標項目條件有變，新加坡又一幅執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）地段的招標截止日期推遲，這相信是過去一年來政府售地招標活動第三次出現展期。
由於這次的展期長達一個月，受訪分析師認為，這很有可能與發展商興趣薄弱有關。受訪業者則指出，國家發展部長許文遠上週透露正在檢討是否要進一步調高申請新組屋的家庭月入頂限，這無疑對比組屋高一級，但比私人公寓低一級的EC市場帶來不確定因素。
這次招標截止展期的是第23郵區蔡厝港5道的EC地段，是今年上半年政府售地計劃下首個推出的EC正選地段，可興建約490個單位。建屋發展局在5月19日推出這幅地段，原定昨天截止招標。但建屋局在上月18日決定延長招標活動四周，至本月28日截止。
建屋局發言人：項目有額外技術要求
招標文件顯示，當局是因額外要求發展商確保項目與蔡厝港5道備用道路保持15公尺的距離，以「保持優質的街容」而推遲招標截止。此外，當局也額外要求發展商遵守公寓項目的空間距離要求。
建屋局發言人受詢時表示，由於項目有額外技術要求，因此招標截止日期延遲，是「給予有意的發展商更多時間進行必要的評估。」
據知，招標活動期間，有意的發展商可向當局認購招標文件配套，但發展商只能在招標截止的當天早上提交招標書。
智信研究與諮詢總監王伽勝認為，除了這些招標條件上的變化，發展商對這幅地段的興趣薄弱，或許也是地段招標截止日期展延的一個隱因。
他說：「地段當時推出時，分析師已預測發展商會謹慎競標，一方面是EC單位目前的銷售低迷，更重要的是，接下來蔡厝港一帶的新EC單位供應量已相當多。」
一般而言，政府售地活動招標截止延遲相當罕見，但政府近期屢次有這種動作。譬如，建屋局去年11月推出一幅盛港安谷彎EC地段，因額外的腳踏車停放處發展要求，招標截止展期三週。
實龍崗路上段一幅商住綜合地段的招標，去年也因政府宣佈政府售地計劃下的非有地住宅項目有新建設要求而推遲兩週截止，從去年11月13日挪後至同月27日。
資料也顯示，政府售地計劃的招標活動展期事件自2013年已變得更加頻密，而2013年的幾次展期都與新措施，尤其是房地產降溫措施生效有關。
值得注意的是，這些展期絕大多時候只有兩週，最多是三週，而這次的展期卻長達四周。
此外，建屋局決定展期這次EC地段招標還不到一週，國家發展部長許文遠便在上週透露，申請新組屋家庭收入頂限或提高，相關調整可能從9月開始實施。
分析師認為，政府或把申請新組屋的家庭月入頂限從目前的1萬元，調高至1萬2000元，把申請購買EC單位的家庭月入頂限從目前的1萬2000元，提高到1萬4000元或1萬5000元。但這也意味EC的受眾群，將更接近一般的私宅，然而，EC仍會面對轉售限制。
在本地興建多個EC項目的青建地產（南洋）總經理李俊受詢時說，政府若提高申請新組屋的月入頂限，對EC市場的影響是好是壞還不清楚。他說：「作為本地夾心層的住宅選擇，我不清楚EC市場今後會變大，還是變小，我並不清楚。所以，EC前景有不明朗的因素。