新加坡在2017年取代中國成為亞洲最大的美國商業地產投資國。根據Real Capital Analytics和Cushman & Wakefield Inc.的數據，這是從2012年以來，新加坡首次趕超中國。因為監管機構打擊資本外流，中國投資者的交易量暴跌66%，來到59億美元。
在電子業、生物醫藥制造業和精密工程業的帶動下，新加坡第三季國內生產總值（GDP）初步估計同比增長4.6％，增速為三年多以來的最高。作為新加坡經濟態勢的風向標，房地產市場扭轉熊市的時機已經成熟。
1.新加坡總體投資環境
新加坡素以幹凈、安全和穩定而聞名，而新加坡地產作為壹種投資工具壹直都受到本地人和外國人的歡迎。新加坡的都市文化，穩定的政治經濟多年來壹直吸引著全球的投資者。而在投資工具方面，新加坡也提供了多元化的選擇，除了房地產本身以外，在新交所上市的房地產公司股票以及房地產投資信托基金（REITS）目前受到很多投資者的青睞。
地價方面，從零九年以來，新加坡政府售地計劃下標價最高的地塊，位於2016年6月的馬丁廣場（Martin Place）地段。因為這壹帶難得有地段推出，該項目吸引了13方發展商熱烈競標，根據當時市區重建局發布的文告，出價最高的是國浩置地（GuocoLand）的子公司First Bedok Land，出價1239元/平方英尺。這個價格比附近的蘇菲雅山莊(Sophia Hill)在2013年房產火熱時期的標價還要高7%。2016年12月招標的“女皇鎮瑪格烈道”（Margaret Drive）地段，同樣吸引到了14方發展商競標，出價最高的MCL地產公司標價每英尺998元。
2. 政府相關政策
新加坡房價在2006年前增幅遠低於GDP的增幅。2006~2007年間房價開始大幅增長。新加坡房價自2008年開始受全球金融危機影響再次低沈，直到2009年之後，房價恢復增長態勢。為了縮小新加坡房價與收入兩者增幅之間的差距與打擊市場投機行為，新加坡政府自2013年開始出臺了眾多房地產降溫措施。特別是外國人附加印花稅與總償債率框架相應政策的推出，成功影響了新加坡私人公寓市場，房價與成交量均有下跌。
3.組屋（HDB）、執行共管公寓（EC）和私人住宅市場走勢
由於組屋（HDB）和執行共管公寓（EC）比私人住宅在價格上便宜很多，所以政府在購買政策方面做了諸多限制，導致新加坡公民的新婚夫妻成為新建組屋的主要購買者。
新加坡的新建組屋供給，在2006年到2010年的階段來到了自1960年以來的歷史低位，之後逐步回漲，到2015年至2018年階段，組屋供給量將預計達到每年28125間。
私人住宅市場方面，新加坡的住宅郵區統分為核心中央區（CCR），其他中央區（RCR）和非中央區（OCR）三個大區。在近兩年中，新加坡私宅交易量正在逐步上升，以非中央區（OCR）和其他中央區（RCR）的成交量為主。
連續2年的房價下滑過後，可以判斷新加坡房地產市場已經來到低點，積壓的需求與減少的供給可能意味著市場熊去牛來的時刻已經來臨。土地價值最高的中央核心區房價持續2個季度的上漲以及私人公寓二手房價連續4個月的飈升，都印證了新加坡房地產市場的強勁反彈形勢。可以確信現在正是將目光投向新加坡房產投資市場的最佳時機。