今天居外給大家帶來的是“新加坡房市走勢2018最新消息”。
在主流買家的本地人眼中，新加坡雖然面積不大，但房產的價位基調多數是以郵區編制來區分。
本地人多數聽居住郵區來可以基本推測出對方的身價和收入情況。比如第9，10郵區，密布新加坡第壹檔的住宅。而本地習慣的購買房產面積計算單位，多數為平方尺。壹平米約為10.764平方尺。
分析師說，新私宅價格自推出市場以來普遍上漲了。壹個原因是市場的樂觀態度推高需求，房價也跟著上升。另壹個原因是新私宅項目的價格，通常會在即將取得臨時入夥證時上升。
房地產市場過去壹年裏逐漸好轉，在今年將取得臨時入夥證的新私宅項目中，有些去年底的交易價比數年前推出時高出超過10％。也有發展商延後推出新單位，以便在今年需求更高時才出售。
根據業界人士觀察，近日來不少買家看好房地產市場的走勢而進場，需求上升帶動新私宅價格走高。
例如，位於後港壹帶的某公寓的價格就已上調。根據市區重建局網站的數據，該公寓在2015年3月賣出155個單位，每平方英尺中位數價格為1111新元。在去年12月售出的10個單位，尺價中位數達到1351元，漲幅為21.6％。
位於東部的另壹項目也有類似情況，公寓在2014年5月推出後壹口氣賣掉590個單位，尺價中位數為1018新元。這個數字在去年底上漲11.5％至1135新元（三個單位）。
女皇鎮地鐵站旁的某公寓去年10月有六筆交易，尺價中位數為1798新元，比2014年5月推出時的1626元（275個單位）高出10.6％。
產業研究部東南亞區域主管接受訪問時說：“新私宅價格自推出市場以來普遍上漲了。壹個原因是市場的樂觀態度推高需求，房價也跟著上升。另壹個原因是新私宅項目的價格，通常會在即將取得臨時入夥證時上升。”
私宅市場情緒良好 發展商近日提高售價
另壹研究與咨詢專員也有同感。她說壹些發展商近日提高售價，是因為私宅市場情緒良好。有許多中央地區以外的公寓能以更高的價格出售，因為區內的地價上漲。在過去幾個月裏沒有新私宅開賣，加上剩余單位不多，發展商能很好地控制價格。