今年6月學校假期結束後，發展商在7月重燃戰火，紛紛推出新私宅項目，促使新加坡樓市出現了相對較熱鬧的景象。
位於坎貝拉的執行公共公寓（Executive Condominium，簡稱EC）「雅尚苑」（The Brownstone），上週五開始接受公眾的電子申請，截至昨天已吸引超過2000人參觀示範展廳，並收到了300多份申請表格，其反應之熱烈令該項目 發展商城市發展（CDL）感到鼓舞。
城市發展有限公司總經理謝仰豐說：「市場目前競爭激烈，買家有廣泛的新EC項目選擇，但雅尚苑的熱烈反應說明，買家對處於良好地點且具有較強升值潛力的EC項目，仍有著強勁需求。」
他預計，本月20日電子申請活動結束前，還會有更多符合資格的買家提呈申請。
另一方面，位於盛港的99年地契私宅項目「峰景苑」（High Park Residences），自兩週前開始預覽活動，至今吸引超過1萬8000人，反應也非常熱烈。
峰景苑發展商之一集永隆發展（CEL Development）執行董事莊志淼說：「項目反應相當理想。許多人都表達了購買興趣，其中包括自住者、投資者和組屋提升者。相信項目本週六（18日）正式推出時，銷售情況應該會不錯。」
據之前的報導，峰景苑收到代表買家購買意向的500張支票。莊志淼雖不願透露確實支票數量，卻表示支票總數遠遠超過了500張。
本地新私宅銷量近來表現不盡理想，5月份僅售出638個新私宅單位，比之前一個月少了四成以上。但市場人士指出，這部分原因是由於市場缺少新項目登場。
現在步入7月至9月的傳統樓市旺季，發展商看好市場需求會有起色，開始推出新項目，而且還給出更多甜頭來刺激買氣。
例如峰景苑平均尺價低於1000元，一臥房單位售價介於30多萬元至40多萬元，二臥房單位則從40多萬元起跳。
莊志淼表示，低於1000元尺價的價位，是挺實惠的市場價格，符合一些買家的要求，對買家將是一大吸引點。
他說：「很多買家傾向於不超過100萬元的私宅單位，所以我們的項目應會受到這些買家青睞。況且除了吸引人的價格外，峰景苑也具有綠化家園概念、無阻擋海景設計等其他賣點。」
至於雅尚苑的發售價格，將在電子申請活動結束後才敲定。不過據市場消息，項目大部分單位售價低於100萬元，包括二臥房單位約60萬元起跳，三臥房單位約70萬元起跳，平均尺價700多元。
謝仰豐表示，雅尚苑的一大賣點就是它的增值潛能，尤其是它就位於興建中的坎貝拉地鐵站旁。
他說：「新加坡北部是新增長地區，有望轉型成居住與商業樞紐。雅尚苑位於坎貝拉地鐵站旁，為居民提供無與倫比的銜接便利，並從北部下來的基建發展中獲益。」
雅尚苑位於坎貝拉通道（Canberra Drive），共有638個單位，預計在2018年取得臨時入夥證。峰景苑位於盛港西芬維爾路（Fernvale Road），共有1399個單位（包括九個商業零售店和14棟洋房），預計於2019年竣工。
除了上述兩個項目，其他可能在7月份推出的私宅項目還有位於蔡厝港的霸級EC項目Sol Acres，以及盛港的The Vales等。
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