在新加坡租房這事兒看起來簡單，實際是門大學問。我們來看壹看新加坡租房有哪些知識點是需要我們了解的~
新加坡房屋類型
01組屋
常見兩房式或三房式；組屋分布最廣而房源最多，價格上面相對比較低廉，房屋條件質量參差不齊；新型組屋(近10年內建成的)相對條件會好很多。(平均價格S$1000-1200/間)
02公寓
常見兩房式或三房式，相當於國內的高檔質量社區，內有免費遊泳池、BBQ、健身房等公共設施，住宿環境相對較好，價格也相對高壹些。
大部分的公寓房間都有主臥與普通房之分，主臥有獨立的衛生間和相對寬敞的臥室，當然價格也比普通房高300-500/月(普通房平均價格S$800-1500/間/月)。
03排屋
聯排別墅出租房源相對較少，住宿環境與價格同該房所在位置及條件有很大的關系。
對於在新求學的學生而言，他們最常租住組屋和公寓，而且大多數都是合租。
房屋合同簽約人需年滿18周歲
因新加坡的地理位置、文化氛圍等留學優勢，現在越來越多的人將低齡孩子送往新加坡留學。新加坡的大部分學校是不具備自己的宿舍的，這就需要幫小留學生們在外租房。但未滿18周歲的孩子是不能簽訂租房合約的，孩子們所簽的合約不具備法律效應。因此應讓父母或監護人代替孩子簽約，以此更好地保護孩子的權益。
住房人數上限
從今年5月1日起，4房式以及更大的組屋，由之前的最多租給9個人，調整為最多只能租給6個人，3房式及更小單位組屋租戶人數限制不變。而樓上有居住空間的店鋪（3房式以及更大的），則由之前的最多租給8個人，調整為最多租給6個人。這裏的人數限制還是針對“非親屬關系”的租客。
私人住宅整套出租，最多不超過6個人。屋內不可以做隔斷，或者改變房子基本用途。
證件有效期
在租房時，租戶所持證件如：學生證、白卡、工作準證等，有效期要六個月以上。租客不可以是建築行業、海事行業、加工業和制造業的非馬來西亞籍WP。遊客們不允許租住組屋。
最短租期
所有住宅不得用於短租，私宅的最短租期不低於3個月，組屋的最短租期不低於6個月。
房子的合法性
房東需要在房子裏至少住五年，才可以將房子整套出租。
組屋出租給外國人(非馬來西亞籍的外國人，包括其他國籍PR)有配額限制。壹棟樓最多11%的外國人， 壹個街區則不超過8%。
在5月1日以前出租整套租屋的租約裏都有這樣壹條條約：“subject to HDB approval”。這意味著如果沒有建屋局的批準，這個租約是無效的。房客可以要求房東退還租金。而從5月1日起，無論妳是出租壹個房間還是出租整套，都必須獲得建屋局（HDB）的批準才可以
家具裝修清單。
搬進租來的房子前，房東壹般會給妳查看壹張家具裝修清單(Inventory list)。認真的中介，會為妳逐條羅列家具等情況。有問題的地方還需要拍照並給房東發郵件，以避免日後可能會發生的不必要糾紛。
這也是在新加坡租房的訣竅。租客要記住，在發現家具損壞時，應及時通知房東。不然的話等到日後交房時，房客很容易因此吃虧。