本地私宅價格繼續走軟，促使本地買家購買的私宅數量在第三季有所增加。
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在不同項目裡，最受本地買家歡迎的新項目是裕廊的湖景豪苑（Lake Grande），共買了441個單位。排在其後的是金文泰的御品居（The Trilinq），共買了63個單位。
戴玉祥產業諮詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳說：「湖景豪苑之所以吸引許多本地買家，主要是裕廊湖區私宅項目帶來的增值潛能，因為政府已為裕廊湖區制定全新的發展藍圖，計劃將這個地區發展成我國第二個中央商業區（CBD）。」
隨著整個裕廊湖區面貌大改觀，李乃佳認為這個地區的私宅未來將有很大增值機會，這無疑也提升如湖景豪苑等私宅項目的買氣。
轉售私宅項目方面，最受本地買家歡迎的三個轉售項目是花拉路的麗敦豪邸（d＇Leedon）、德普路的翠城新景（The Interlace），以及利安尼山路的OUE Twin Peaks，分別買了56、53和36個單位。
這三個項目都有為買家提供延遲付款計劃（deferred payment），讓買家可先支付一成至兩成的房價作為定金，其餘房價則可在行使認購權的一年至三年內支付，使買家有更長時間來支付房價，相信是吸引本地買家購買的原因之一。
本地買家購買的私宅數量增加之際，外國買家購買的私宅數量卻有所下滑。
外國買家包括了新加坡永久居民和非永久居民。根據戴玉祥產業諮詢公司資料，前者在第三季共買了784個私宅單位，比之前一季下滑3.9％；後者購買了240個單位，比之前一季下滑20.5％。
李乃佳指出，跟新加坡買家一樣，新加坡永久居民也傾向湖景豪苑和御品居等私宅項目。至於非永久居民買家，他們除了喜歡湖景豪苑，也被蘇菲雅山莊（Sophia Hills）、格美華庭（Gramercy Park）和濱海盛景豪苑（Marina One Residences）等地點優越的項目吸引。
就不同國籍買家而言，中國和馬來西亞買家佔較多數，另外也有不少外國買家是來自印度尼西亞和印度。
總的來說，第三季本地及外國買家共買了4596個單位，比第二季增加1％。
李乃佳指出，第三季私宅成交量上揚是因為轉售市場表現更強勁，成交量環比上揚15.7％。相比之下，新私宅市場成交量則環比下滑13.2％，這又是受到8月份俗稱「鬼月」的農曆七月影響，許多發展商為避開這個華人傳統上較忌諱的節日，往往將項目挪後推出。
談到接下來私宅需求情況，李乃佳表示，在我國經濟繼續面對阻力的背景下，預料房價會進一步下滑。但由於明年推出項目有不少是位於如金文泰、紅山和裡峇峇利等成熟住宅區，預料這會吸引買家，使明年新私宅銷量上揚8000至9000個單位。
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（據新加坡早房網）
