新西蘭房產購買流程如下（海外人士）：
A. 人在中國、只有旅遊簽、想過來購房；
B. 人在中國、有PRV、有稅號、想遠程購房；
C.人在新西蘭、非PR、無本地收入、想購房。
1）需要本人前往新西蘭辦理壹個當地的銀行賬號
沒有銀行賬號妳就什麽事都做不了，比如妳沒有私人賬號接受從海外打來的換匯、沒有辦法申請妳的個人IRD稅號、購房後沒有辦法通過妳自己的賬號付首付款等等；
難點: A和C類人群要辦理銀行賬號是有壹定困難的，尤其是A類群體，如果他們去ANZ的櫃臺想申請銀行賬號，工作人員發現妳只是旅遊簽證，會直接拒絕受理銀行賬號的申請。
辦法：貸款經紀人有時候能幫上忙;
2）銀行賬號是辦理IRD稅號的前提條件，但購房前不是必須壹定要先辦理IRD稅號。
IRD稅號是房產交割前律師會讓妳提供的，律師沒有妳的個人IRD稅號就沒有辦法幫妳完成交割，原則是誰的名字要放在title上，就需要提供誰的IRD稅號;
難點：對於A類群體來說，在房產成交之前去申請IRD稅號是有難度的。
辦法：壹般都是先買房，買到房之後帶著購房合同和本地銀行的開戶證明（或是bank statement), 通過律師或是會計師去幫妳申請IRD稅號會容易很多，壹般1周左右就下來了.
3）怎麽貸款、是找哪家銀行貸、需要哪些材料？
對於A類購房群體，基本上新西蘭當地的4大銀行(ANZ、ASB、BNZ、Westpac)基本是不受理了，好在新西蘭當地還有中國建設銀行、中國工商銀行、中國銀行，他們在新西蘭當地的分化還提供這樣的貸款服務（每個銀行具體的政策和要求不壹樣），購房者可以直接壹家家的去聯系他們，也可以選擇通過第三方的貸款經紀人全方面了解，看看妳適合去哪家銀行辦理業務。
難點：每個人申請材料的情況不壹樣，提交的材料也不壹樣，不過收入證明和銀行流水，甚至個稅清單都有有可能提交的，開公司的法人代表可能還需要提供審計報告和財務報告。
辦法：貸款經紀人同妳解釋並協調解決.
4）選房過程；
看房時最好找壹個相好的中介同行，是購房自住還是投資，根據自身的需求去進行資產配置。
難點：心儀的房子太少，看到合適的房子盡快下手，很多人錯過壹套，又得等上幾個月才能碰到。
辦法：看個人的決心和於資產之間的緣分.
5）購房款怎麽換匯後打到新西蘭來？首付款和尾款什麽時候付？
房子正式成交之後，首付款通常是打到房產中介公司的擔保賬號, 而這種擔保賬號是不能在中國大陸的銀行裏面直接辦理換匯打入的，所以妳需要先將錢換匯打到妳的個人新西蘭當地銀行賬號上，再從裏面轉到房產中介公司擔保賬號上；
難點：中國公民有外匯額度限制，怎麽換那麽多錢？以前是螞蟻搬家的多，現在雖然還是有人在螞蟻搬家，但是速度慢了很多，而且國家也查得更嚴。
辦法：咨詢新西蘭當地的朋友，他們多年的生活經驗能幫到妳。
新西蘭購房後，到正式交割前（即房產正式到妳名下前），交割期通常是1-2個月，交割期就是妳用來運作尾款的時間段，尾款是直接打到律師事務所的擔保賬戶上，律師幫妳完成最後的房產交割事務。