自11月1日起，一些涉及移民新西蘭和新西蘭房產投資的「新政」已正式開始實施。那么自然而然新西兰房产增值税可能会有变动。
一、移民新西蘭選擇奧克蘭以外地區將會更容易！
為了緩解新西蘭奧克蘭日趨嚴重的生活設施不足問題，新西蘭政府鼓勵更多的創業移民和技術移民到奧克蘭以外的地區安居就業，並出台了加分鼓勵政策。這項新西蘭移民新政於今年7月在內閣會議成功通過，並於11月1日開始正式實施。11月1日及以後申請的新西蘭創業移民和技術移民申請者，將有機會獲得更多加分：
1、在奧克蘭以外地區工作的新西蘭技術移民申請者，將有機會獲得30分的加分。條件是要在「非奧克蘭地區」工作滿12個月。新西蘭技術移民的最低入選分數要求是100分，之前「非奧克蘭地區」的加分分值僅為10分，如今加分幅度提升至三倍！對於新西蘭技術移民的申請者來說，大幅加分的吸引力是可想而知的。
2、 在新西蘭奧克蘭以外地區設立企業的創業移民申請者，將可得到40分的加分。條件是創業者的企業在「非奧克蘭地區」能夠正常運營，並要僱傭當地員工。新西蘭 創業移民申請者一般需要積累120分，才能有機會進入移民流程。之前「非奧克蘭地區」的創業者可以獲得20分的加分，而現在的加分分值竟然翻了一番，足以 看出新西蘭政府鼓勵其他地區經濟發展的主動性。
二、在新西蘭奧克蘭地區買投資房，首付要至少達到30%！
為了給新西蘭奧克蘭的房市降溫，今年5月份，新西蘭央行決定從10月1日開始，奧克蘭房產投資者的買房首付比例需要達到30%。而後，由於「技術問題」等原因，該新政延遲到11月1日開始實施。
新西蘭央行當時表示，此項新政的目的是為了降低奧克蘭房價的漲幅，增強經濟穩定性。在提高投資者房貸首付比例的同時，在辨別投資類房產上，央行也向前邁出了一大步——「任何非自住房屋的房貸都算投資類別貸款」。
與此同時，新西蘭奧克蘭以外地區的「高LVR房貸」的放貸額度將會放鬆，將從現有的10%佔比，放寬到15%；但是，奧克蘭自住房的高LVR放貸將持續控制在總放貸額的10%。新西蘭新建住宅，包括公寓樓，和從前一樣，不受高LVR限貸的限制。
新西蘭央行的此項新政雖然11月1號才開始實施，但有業內人士表示，各大銀行早在7、8月份就開始按照30%的首付要求「截流」限貸了。新西蘭房產協會的數據也顯示，受央行新政影響，奧克蘭投資者和首次購房者已經開始到奧克蘭以外地區買房，這造成了「光環」效應。
最近新西蘭奧克蘭的房市似乎有些降溫，房屋拍賣清盤率創下了新低。有「看空者」表示，投資者已經離開了奧克蘭房市，一些奧克蘭人也因為高房價而逃離了這裡，房市不再有接盤者，「房價不『腰斬』20%以上堅決不買房！」
但 也有一些「看多」者表示，新西蘭奧克蘭房市的主要問題是供應短缺，無論是10月1日實施的政府「房產增值稅新政」，還是11月1日開始執行的央行投資者高 LVR限貸新政，都不會迅速改變房市的整體局面。目前的情況堪比去年大選時期，「『空軍』不僅會耽誤自己的最佳入市時機，也可能會誤導他人。」
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（互聯網資訊綜合整理）