新西兰 | 数据显示新增房贷登记数量大减 房市降温或可期?

新西兰 | 数据显示新增房贷登记数量大减 房市降温或可期?

房地产估价网站myvalocity公布的最新数据显示,今年9月,新西兰新的住宅抵押贷款登记数量下降了21%。

奥克兰地区的下跌数量最大,新贷款注册数量比去年同期减少了26.2%。

北岛主要城市同比下降了15.6%;惠灵顿和南岛主要城市贷款数量同比下降2.8%。

新西兰 | 数据显示新增房贷登记数量大减 房市降温或可期?
随着买家的减少,奥克兰的首次购房者将有更大机会买到价格较低的房屋

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Myvalocity网站首席执行官Carmen Vicelich表示,这些数据显示出新西兰楼市整体降温明显。

“抵押贷款登记可以很好地跟踪房地产市场活跃买家行为,因为它可以反映出实际买家的全部行为,而不仅仅是当时的销售状况,”Vicelich在一份声明中表示,“这是最近几个月来最有趣的一个趋势,尽管移民数量在增长,还有创纪录的低利率,以及不断承压的房地产市场,但近几个月来,房贷登记数量却一直呈下降趋势。这是我们之前没有见过的情况。”

myvalocity数据显示,房贷登记注册数量于2015年10月达到峰值,之后从2015年12月至2016年3月,房贷注册数量出现了戏剧性地下跌。

Vicelich认为,这反映出央行对于LVR的增加限制再加上房屋供应量的不足都对房地产市场产生了影响。

myvalocity网站2016年9月数据显示,当前市场力量对奥克兰产生的影响最大,与去年同期相比,奥克兰的投资者比例下降了35.3%。

Vicelich说,9月数据显示,奥克兰地区只有首次置业者比例出现了上升,比上月增加了4%,这可以说明,随着买家的减少,奥克兰的首次购房者将有更大机会买到价格较低的房屋了。

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(据天维网编译)

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