奧克蘭房屋均價已經突破100萬紐幣，並且房價還在上升通道之中。為了讓更多人能夠買起房，尤其是首次置業者，新西蘭房產研究所給出了大膽的建議。
新西蘭房產研究所首席執行官Ashley Church表示，為瞭解決住房危機，中央政府、地方政府和央行應該通力合作，出台多項調整措施。
「為瞭解決問題，我們已經走出了重要的幾步。但是，在過去幾年時間裡，卻相互間缺乏協調。現在應該多方合作，關注在改變買方行為上面。」Ashley說，不協作就會走向不同的方向，也會相互爭論扯皮。
「有人認為房市將會崩盤；而也有人認為房價會繼續漲，要解決房價的可負擔問題。」Ashley表示，這兩種說法都不是正確的。
Ashley認為，奧克蘭的房價目前會一直上漲，但當供應出現大幅增長、供應上來之後，房價才會趨平；如果有下跌，跌幅也不會很大。
房價走平可能會發生在很多年以後，但是有住房需求的首次置業者可能等不了那麼久。Ashley表示，投資房產是一個好事，但是現在是投錯了市場。另外，相信政府可以解決房屋供應問題是一個危險的錯誤。
為了讓更多新西蘭人可以住上房屋，房產研究所給出了大膽的建議：
1.對首次購房者豁免高LVR限貸政策。如今，奧克蘭房價已經100萬紐幣，按照目前政策，20%的首付對於年輕人來說是很大的困難。應該讓首次購房者像3年前（高LVR限貸政策未實施時）一樣買房，只要能夠還起貸款，銀行就支持這些人貸款買房。
2.對購買和建設新房豁免高LVR限貸政策。投資房產是個好事，但是不該在目前的市場中。現在奧克蘭房屋短缺，而投資者又買走了42%的房產，應該引導投資資金開發新房。
3.針對投資房收緊LVR放貸比例。如果投資者購買現房，就要拿出40%甚至更多的首付，這樣就會儘量避免原本不夠的住宅被投資者買走。
4.要打擊囤地現象，對不建房的空地、分割出來的土地增加地稅。給土地擁有者12個月的時間建設房屋，如果超過一年未開發，就大幅提高土地的地稅。這包括大、小面積的土地開發，以及舊房分割。
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（據新西蘭天維網）
