很多人都認為日本的房產價格和我國一線城市不相上下。拿東京的房產價格和上海相比，其實在一定程度上，上海的房價要比東京高很多。從相關的數據可以得知，日本東京公寓的平均價格，一平米大約為5~6萬元人民幣。上海公寓的平均均價一平米最低在7萬元以上。在保險項目的投資選擇上日本房產是最合適的。接下來給大家說一說日本買房投資的建議。
在日本購買房產一定要選擇交通便捷的地理位置，最好距離地鐵站的步行時間在5~10分鐘左右。如果是投資日本的房產，建議選擇大學附近的房子，因為這樣的區域房產性價比比較高，而且租房子的人也很多。如果你投資的是日本的公寓，一定要選擇24小時有人管理的公寓。這種情況不僅能夠保障自身的安全，也能更好的為房產出租提供一項優勢。
日本的房產市場雖然比較穩定，但並不意味著沒有風險性投資，日本的房產建議選擇大都市圈內，比如說日本東京區、大阪區。投資房產切記不要佔小便宜，如果購買的房產價格比較便宜，很可能該房子所處的位置比較偏遠，而且大部分房產中介不給予管理。如果對於日本的房地產市場不是很熟悉，買房子選房子一定要找靠譜的房產中介。
購買日本的房產相對來說是比較保值的，尤其是公寓這幾年日本公寓的價格一直處於不斷上升的趨勢，並且幅度達到了10%左右。一般地理位置比較好的工藝物業管理各方面都是非常完善的，在治安方面也能夠讓你徹底放心。購買的房產如果是用於投資公寓很容易出租出去，並且獲得的收益回報也比較可觀，平均維持在3%~4%以上。