日本的房產要比其他大多數國家都保值，因為日元的匯率相對穩定，所以投資該國家的房產不會有大幅度的波動。日本房產的前景還算是比較可觀，所以吸引的海外投資者也比較。國內人在日本購房需要滿足該國家的規定和條件，因此，日本買房的條件如下：
日本買房條件：
1. 日本買房子身份的條件華人在日本買房需要有一個日本的名義人。華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以首付200萬日元貸款買房，必須要購買人提供自己相關的證明文件和在日本常居的地址。
2. 海外身份與日本本土國民的購房政策相同日本的法律規定，海外身份的購房者與日本的本土國民享有的購房政策一樣。
3. 日本買房，貸款和不貸款是否一致？在日本買房，如果是全款，則需要的條件很簡單，就是足夠的資金和身份證明。如果選擇貸款，不僅要辦理很多手續，而且銀行放貸的可能性比較小。
4. 有產權和有居住權不同在日本可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣，有居住的房屋只能通過居委會租售。
日本買房的注意事項：
1.日本是多地震國家，建議購買1981年之後的房產，它的耐震質量更好。
2.購房時盡量然房產中介帶著去，因為這樣才能有效的發展房子的問題。
3.日本購房建議全款購買，與貸款相比可以省心、省事、省力、省時。
4.一定要選擇正規的房產中介，這樣才能得到最實際的幫助。
投資日本房產的人之所以很多，主要在於日本房產的租售比較高，酒店的入住率供不應求，比率高達80%。日本房產的漲幅空間大，且投資門檻較低，所以投資人在不斷增加。