說到日本很多人喜歡這裏，也因此想要日本購買房產，但是不知道有些什麽註意事項。居外就來介紹壹下有關於去日本買房條件有哪些。
日本買房條件2點
1、日本針對房產的購買沒有太多限制，中國人沒有綠卡的情況下也可購買日本房產。所以想要在日本買房的話只要準備好資金和尋找壹個合適的地產中介商就好。
2、買房不能移民：外國人可以在日本買房，但不能憑借在日本買房獲得日本公民身份。
日本買房條件之海外買房註意事項？
1、在日本買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶
對於中國買主來說購房款不是問題，但是在中國每人每年限制匯出5萬美元。在日本買房賣方要求買方提供購本人房款證明或銀行貸款證明。
2、看上日本房子後，該怎麽出價
日本是壹個資訊很透明的地方，在看好壹處房產後，經紀人大多都會做房屋的價格評估來估算這個房子市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價來降低購房成本。如果要價低於市價那就趕緊拿下。
3、產權不表示要擁有壹輩子
眾所周知，許多剛來日本的中國買家都有”在日本買房就要住壹輩子，甚至要代代相傳”的傳統觀念。其實在日本大家不這麽認為。根據歷年平均統計，日本人大約每7年換壹次住所。換房的原因比如工作地點改變、子女外出讀書、家庭人口變化，或者退休後把居住地從發達城區換到偏遠安靜的地方等。
日本買房
1、選房是件技術活
無疑，選擇什麽樣的房子成為了買房工作的重中之重。配套設施、居住環境這些因素都要考慮到，選房技巧是和國內通用的。離車站多遠直接決定了妳之後的交通生活會不會方便或者痛苦。
2、中介的選擇要謹慎
房子選擇完畢，我們就要開始選擇我們信任的中介了。很多中國買家都會有壹個習慣，就是壹房二托。就是像買機票壹樣，選中了壹個房子以後，托付給兩家中介，以便去拿到壹個低的價格。房子也是壹樣，妳在多家中介之間做出斷絕時自然會有中介之間的競爭來給妳達到妳理想的價格。但中介之間的不良競爭也會偶有產生，到時候盡管會給妳在房子上個幾萬塊，但在其他暗地裏動手腳去掙妳的錢妳也無從得知。在日本都是壹分錢壹分貨，或許妳會得到壹時的小，但往後可能會有更多的虧空等妳去填補。
3、除了準備房款還要準備稅費
關心的，想必就是價格問題了。之前說過了，東京的房價根據地域不同而參差不齊。好多準備出高於房價8%的資金去應對壹些雜費的支付。
對於壹戶建來說，價格包含土地價格和建築價格。日本政府規定，購買土地是不用支付8%的消費稅，因此很多人關心的房產稅金問題，其實只是土地上所蓋建築物所繳納的稅金。
4、實地看房要註意細節
這個不說大家也都明白，在網上圖片再漂亮，也不如自己親自去實地考察壹番。跟中介約好時間，就可以去現場看房了。
對於房子來說朝向、日照、周邊、采光、噪音、風水等都是需要去考量的問題。如果妳不去現場考察壹番，千萬別隨隨便便的將房子定下來。
5、選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款
選定了房子，銀行貸款也是壹個十分重要的環節。在資金不夠的時候，銀行貸款也給大家提供了壹個完美的選擇。貸款分兩種，壹種是去日本的銀行申請住宅貸款，再壹種即為去中國銀行東京支店申請住宅貸款。
貸款要求：有固定工作、簽證是技術、永駐等可以進行就職活動、年收入達到200萬以上、有幾個月的納稅證明等。