作為全球第三大經濟體的日本正在全力應對疫情可能帶來的嚴峻形勢，到目前為止，日本一直在努力嚴格控制新冠狀病毒的爆發，沒有出現大爆發的情況。日本首相安倍晉三於4月7日宣布東京和其它6個縣進入緊急狀態，以遏制人口集中地區新冠病毒感染病例上升而帶來的擔憂；據悉，緊急狀態下，基本業務可繼續運營，這將有別於類似中國，歐洲和美國部分地區所采取的嚴格隔離/限制措施。
日本首相安倍晉三領導的內閣批准的價值108萬億日元（約合1萬億美元）的一攬子刺激計劃也將開始得以實施；安倍晉三稱其為“前所未見”的刺激計劃，是對疫情引發的全球經濟下滑做出的必要措施，以使經濟恢復到V型復蘇。該刺激計劃規模相當於日本GDP的20%，力度強於美國和德國。（美國的刺激方案規模相當於美國GDP的11%，德國方案則相當於其GDP的5%。）
在第一個緊急措施階段，日本政府計劃將30萬日元發放給受新冠狀病影響的收入顯著下降的家庭；並計劃向受影響的小公司提供最高200萬日元的資金援助，包括允許其延遲納稅並免除罰款。
在新冠狀病毒緩解後的第二階段，政府將推出刺激經濟和消費的政策，其中包括鼓消費和旅行，其中一項旅行促銷活動為向通過旅行社進行預訂的游客提供最多20,000日元的優惠券等。
國際奧委會宣布東京奧運會將延期至2021年7月23日至8月8日舉行，讓市場松了一口氣。疫情重創了航空和旅游業等，明年的東京奧運會為疫情後的旅游業和消費等行業的復蘇帶來曙光。
此次疫情也讓不少投資者發現日本房地產的防御性特徵，因爲有大量的資本在尋求中長期房地產的投資機會，專注於亞太地區的私募股權房地產基金在2018-2019年籌集了380億美元，遠遠超過2002-2003年籌集的50億美元，日本更是受到機構和個人投資者的青睞，在私募股權房地產基金的投資中占有可觀比例。
一旦疫情得到控制，被抑制的投資需求就會釋放，幷支持房地產投資活動，以滿足強勁的投資需求，由於融資成本低廉，以及政府的刺激方案促進經濟發展，跨境投資者的重點將進一步轉移到日本。
SARS疫情前後給亞太地區的投資活動帶來的變化商業地產交易量（2002-2004）
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資深金融專家陳柏軒
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