選擇在海外投資置業是非常常見的現象，在亞洲地區很多人都會考慮日本這個國家。日本的房地產市場是非常穩定的，在近10年的發展中，幾乎沒有出現任何大型危機，當然在日後的發展中，它同樣會穩步發展。對於想要保值的房產投資者來說，選擇在日本置業還是比較不錯的。當然日本置業並沒有想像中的那麼簡單，在眾多類型當中該如何進行選擇呢？
不管是日本購房的政策，還是投資日本房產的風險，它們相對來說都是比較具備優勢的。日本很有幾個城市的房產收益渠道是很高的，在全球所有房地產城市的排名中，他們的位置比較靠前，其中最為突出的分別是東京和大阪。日本的國土面積雖然沒有想像中的大，但它有較好的市場發展空間，在日本置業選對方向，是能夠獲得較好的收益的。
日本因為國土面積比較小，所以它的土地資源十分有限，雖然這是一個弊端，但正因為如此使得該國家的經濟發展非常迅速，讓整個房地產市場的發展都處於逐漸上升的狀態。如果想投資日本的房產，他是比較適合進行長線投資的，短線投資得不到預期的收益。因為日本的房地產市場非常的穩健，所以在投資的過程中風險性是比較小的。
投資日本房產獲得收益可以通過很多種渠道來實現。明確好投資的房產類型之後，可以根據周邊的環境把自己投資的房產出租出去，如果投資的是東京大阪的房產，一般租金回報率在4.5%以上。如果不在乎短期內的收益，可以讓房價漲到一定程度之後再販賣出去。當然也可以把自己投資的房產改造成民宿，要知道日本的民宿是非常火熱的，並且回報收益非常高。