东京商办租金增幅冠亚洲,上季增幅达9.1%

日本 | 东京商办租金增幅冠亚洲 首尔丶北京分居2丶3位

东京商办租金增幅冠亚洲,上季增幅达9.1%

根据房地产谘询机构莱坊(Knight Frank)公布的调查报告指出,上季(2016年1-3月)东京商办租金较前一季(2015年10-12月)扬升3.4%丶升幅高居亚洲主要19个都市之冠。

莱坊指出,东京商办租金增幅冠亚洲,主要是因为企业收益改善丶投资意愿高昂,带动商办空置率持续处於低水准丶商办需求紧绷,且看好今後1年将维持走扬态势。和去年同期相比,上季东京商办租金增幅达9.1%。

在其他都市部分,南韩首尔上季商办租金季增2.6%丶增幅位居第2,其次为中国北京的2.5%。另外,上季新加坡商办租金季减4.4%丶跌幅居冠,主因都市兴建热潮丶导致供给过剩,加上受景气衰退影响;澳洲珀斯丶马来西亚吉隆坡也分别季减1.6%丶0.4%。

根据日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)公布的统计资料显示,2016年4月底东京市中心商业办公大楼空置率较前月底下滑0.11个百分点至4.23%,3个月来首度呈现改善,持续维持在低水准。

4月底东京商业办公大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬0.49%(增加88日圆)至1万8,061日圆,连续第28个月呈现增长,为近6年来(2010年6月以来)首度冲破18,000日圆大关。

(据钜亨网)