旧金山空房率过低导致房租上涨

舊金山空房率過低導致房租上漲

空房率是能夠直接反映一個地區房價和經濟情況的數據之一,空房率越高房價租金越低,空房率約低房價租金越高,這對買家和租戶來說說都算不上好消息。現在,舊金山的空房率約在0.3%,在美排名前10以內。

研究公司RealtyTrac發佈數據報告顯示,2月全美房產市場空房率為1.6%。目前,美國大多數房地產市場面臨的挑戰不是高空房率,而是空房率過低。這導致許多房地產市場面臨住房價格和租金上漲壓力。雖然對賣家和有房者是好消息,但對買家和租戶則是壞消息。

舊金山空房率過低導致房租上漲
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空房率Lowest 的10個城市

在全美147個人口超過10萬的城市中,空房率Lowest 的城市除加州聖荷西市(0.2%)外,還有科羅拉多州科林斯堡(0.2%)、新罕布什爾州曼徹斯特(0.3%)、猶他州普羅沃市(0.3%)、賓夕法尼亞 州蘭開斯特(Lancaster,0.3 %)和加州舊金山(0.3%)。

空房率遠低於全國均值的其它他主要城市還有洛杉磯(0.4%)、波士頓(0.5%)、科州的丹佛(0.5%)和華盛頓哥倫比亞特區(0.5%)。

空房率Highest 的10個城市

在全美147個人口超過10萬的城市中,空房率Highest 的城市市排名是:密歇根州弗林特(7.5%)和底特律(5.3%)、俄亥俄州Youngstown(4.4%)、德克薩斯州Beaumont-Port Arthur(3.8%)、新澤西州大西洋城(3.7%)。

在舊金山,南灣房地產市場的空置率居全國最低,其中99.8%的房子都有主人了,僅有0.2%的房子空置。

聖塔克拉拉縣房地產經紀協會(Santa Clara County Association of Realtors)會員史密斯(Rick Smith)表示:「這對於灣區的賣家來說,是一個極好的時機,不愁房子賣不出去。對於房東而言,這也是個好時候,因為你的房子會很快地被租出。」

目前,在舊金山買房既意味著機遇,也存在挑戰,但是低空房率依舊是選擇在舊金山投資買房的最佳吸引力。

 

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(互聯網資訊綜合整理)

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