曼哈顿买房变更贵!纽约州预算案过关包括“豪宅税”

由民主党控制的纽约州议会于周日深夜通过1750亿美元的2020财年预算案,其中包括纽约市售价100万美元以上的房产征收1%起的“豪宅税。但其中并不包括饱受热议的暂住公寓税(pied-a-terre tax)。

纽约即将施行豪宅税

据《纽约邮报》报道,豪宅税计划包括7个“渐进式”税率售价200万美元到300万美元之间的房屋税率由1.25%开始,价值2500万美元或以上税率则高达4.15%。

此外,售价超过300万美元的纽约市住宅,原0.4%的州转让税将增加到0.65%,多出0.25个百分点。

这将使豪宅的总税率达到4.55%,超过目前税率的三倍。

根据StreetEasy.com的说法,通常,豪宅税会在成交后的15天内由买家支付。

据了解,豪宅税可追溯到1989年,由州长库默的已故的父亲马里奥·库默签署成法,那时大苹果的房地产市场还没有如今这样繁荣。

根据Zillow网站的数据,目前曼哈顿房屋的中位数价格为155万美元(约合1040万元人民币)。

W New York Downtown Residences 豪华酒店和服务式公寓,位于曼哈顿岛具有标志性地标的中心地带——世界贸易中心的门口,距离华尔街、纽约证券交易所、纳斯达克和联邦大厅仅有几步之遥。从建筑的四方八面欣赏壮观景色,包括曼哈顿天际、哈德逊河和自由女神像等皆是一览无遗。
居外物业编号:45568089 请点开查看详情

另一项由州参议员霍伊尔曼(Brad Hoylman)提出的征税方案未能包括在最终的预算案中。霍伊尔曼主张对拥有房产价值500万美元以上、用于投资或暂住的房主征收此税,对自住业主不会产生任何影响。这项附加税将按年征收,按房产价值采取阶梯累进税。

由于担忧这项征税会打击房地产市场,因此最终未获批准。

州长库默表示,豪宅税这一项收入给纽约州每年至少增加3.65亿美元的税收,这笔钱将用于MTA的地铁维修。


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
欢迎点击查看居外网上更多纽约豪宅房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。

 


来源:美国侨报网
责编:Zoe Chan