泰國公寓房產買賣手續及文件列表

買方和泰國房產網確定最終銷售價格和意向後，需要和客戶及時確定房款支付時間，於此同時客戶需要支付訂房押金來保留預訂。

客戶轉賬支付訂房押金後會收到押金付款收據及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。付款日，雙方簽訂購房及銷售協議並簽字，同時，購房所有必要文件也要全部確定，詳細列表如下：

銷售方（賣方）：

1. 銷售方的身份證明文件；
2. 泰國業主： 身份證+ 房產證
3. 外國業主：護照 及 有效簽證
4. 泰國公司業主： 全套公司註冊文件（由泰國政府提供，文件出具日期3個月以內，我們建議最好1月以內）， 公司董事長身份證或護照，
5. 無債務文件： 該文件表明客戶所購公寓沒有任何債務，例：物業費、水電費等。銷售方會從公寓管理物業獲取該文件
6. （如需要）授權委托代理書， 及 代理人的身份證明文件

買方：

1. 買方的身份證明文件；
2. 泰國本地銀行出具的外幣兌換轉賬表Foreign Exchange Transaction Form（FETF證明文件(舊稱：Thor Tor 3，任意轉賬數額超過20,000美金即可向銀行申請，此文件甚至可向第三方購買）
3. 有外國身份買方會因各次轉賬數額不到20,000美金而無法申請 FETF表格，這種情況我方（銷售方）可要求出示相關證明函來代替， FETF表格只要求外國身份買方提供。
4. （如需要）授權委托代理書， 及 代理人的身份證明文件

*泰國房產過戶全部手續可在1日內完成。