隨著在泰國投資房產的人數不斷增加，想要了解泰國房產證產權的人也在不斷變多。對於泰國本地人士來說，他們購買的房產產權時間一般都是永久性的，如果海外人士在泰國購買或投資房產，那麼泰國房產證的產權時間則分為兩種。一種是永久產權，還有一種是不動產租賃保有權（可以長期續約）。海外人士之所以會有這兩種是因為泰國的法律規定，不允許海外人士購買國內的土地。
海外人士在了解泰國房產證的同時，也要適當的去關注泰國相關政策對投資人士的限制。泰國的公寓海外人士雖然能夠沒有過多限制要求的進行投資，但是有規定。海外人士的配額不能超過49%，剩下的51%必須是泰國本地人士。海外人士如果購買了另外的51%，那麼就不能擁有該房產的永久產權，只能獲得不動產租賃保有權。
如果海外人士想要購買泰國帶有土地的房產，是不能以個人名義購買的，可以通過其他方式，比如最常見的以註冊公司名義購買。在泰國建立這樣一個公司的成本大約需要9838元，公司註冊完成之後，還需要繳納所有政府費用，每年大概需要2,950億元人民幣。雖然房產是以公司的名義進行購買的，如果未來的發展中想要出售房產，可以直接進行出售，不必出售公司中所擁有的相關資產。
很多人對於永久產權和不動產租賃保有權的區別不是很了解。前者主要是完全保有地產權，後者主要是產權人，實際是租客不是地產的最終所有人（這裡租客可以無限制的進行續約）。以上就是關於泰國房產證產權的相關內容。如果想要購買泰國的房產，要弄清楚產權的性質。