鼓勵更多中高端收入的外國人到東南亞消費、置業，以拉動經濟增長，東南亞很多國家相繼推出了壹系列頗具吸引力的優惠政策。
泰國政府推出了“退休簽證”新政策。根據該政策，符合壹定條件的外國人可以在泰國申請“退休簽證”。申請“退休簽證”的外國人必須年滿50歲。除了要符合在泰國及原居住國都沒有犯罪記錄、不曾感染泰國衛生部的管制疾病、不曾被泰國當局拒絕入境等要求外，申請人必須有80萬泰銖以上的銀行存款，或是每月6.5萬泰銖以上的收入，此外，為了保護本地人的“飯碗”，申請“退休簽證”的外國人也不能在泰國工作。同鄰國馬來西亞所要求的資金凍結不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用，購房或其他。
“退休簽證”政策壹出臺，泰國就興起了壹波西方老人和日本老人的落戶高潮。曼谷、芭堤雅、清邁、華欣、普吉島等地大受青睞，芭堤雅的房價在該政策出臺的當年就上漲了約50％。泰國開泰銀行研究中心主任黃斌告訴記者，泰國目前還沒有由政府投資的外國人養老公寓，但並不反對外資或私人投資建設。
泰國政府推出養老簽證（退休簽證）後，除了曼谷外，北方古都清邁、國王居住的小城華欣、喧囂的海濱城市芭堤雅、優美的南部海港普吉都是西方老人喜選之地。受此影響，華欣、芭堤雅和普吉的房地產業傳出利好消息，芭堤雅去年的樓價上漲了壹半。