海外房产税比较

海外房產稅比較,各國之間的差異

國內外房產產權是有差異的,海外的很多房產都是永久產權,雖然是永久的但是它們沒年都需要繳納相關的稅費,有些國家的稅費比較高,沒有一定資產的人是無法承受的。每一個國家在房產稅的徵收上面都有一個稅收佔大頭,它們可能不是真正意義上的房產稅,但是都是在海外購買房產之後必須要繳納的費用,今天來具體了解一下各國海外房產稅比較的差異。

海外房产税比较
海外房产税比较

投資購買美國的房產每年都有很多人,該國家的房產稅是必不可少的支出。每一個地方的房產稅都不一樣,但是稅收比例都是在1%—3%之間。除了房產稅以外,還要繳納房產出租的個人所得稅。購買期間的的支付稅包含了:產權調查費大約在200-300美元左右;產權保險費的收取比例是0.3%-0.5%左右;登記費100美元;律師費500-3000美元;物業費0.3% -2.8%左右等等。

海外房产税比较
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英國購買房產後的費用收取:律師費1500-5200英鎊左右;印花稅2500-10000英鎊左右,一般房屋購置價格超過350000英鎊是需要繳納的;註冊費20英鎊;土地調查費300-400英鎊;房產登記費270-910英鎊。如果是租的房產,費用上面的支付優勢不一樣的。英國和美國雖然都是資本主義國家,但是因為國情不一樣,所以在房產稅收上也有一定差距。

海外房产税比较
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購買澳大利亞的房產,繳納稅費的主要大頭是印花稅,大約佔據房產成交價的4%-5%。在澳洲購買二手房有一定要求和限制,買下來之後和新房一樣需要繳納稅費。除去印花稅,還有律師費一般在1500-2000澳幣左右,購買澳洲房產需要申請FIRB,貸款費用1000澳元左右,律師費用500-3000澳元左右。物業管理的費用一年為800-1000澳元;市政管理費用一年為1500-3000澳元等等。