簡單來說，通過mls系統掛牌公開發售的房地產算是明盤。與之相應，沒有將房地產物業掛在mls系統而直接投放市場進行銷售的可以廣義的解釋為暗盤，暗盤可以讓地產經紀站在主導的地位，他可以有選擇性地將房子推向市場。 mls系統為整個房地產市場的供求雙方提供了信息對等的交互渠道和公平競爭的交易平台，主要是讓買賣雙方能夠更加透明，更加快捷，更加安全的完成房產交易。
明盤和暗盤之間的差距還是比較大的，在此之前必須弄清楚mls系統在市場推廣方面的強大威力。根據相關的數據統計，可以得知，加拿大一共有10萬個房地產經紀人，地區職業經紀人，高達14,740人以上。溫哥華的一套房產通過mls掛牌銷售，意味著將近15,000名房地產經紀人可以在第一時間獲得該房產信息的資訊，也就意味著該房源可能會向15萬買房人進行推廣，所以該系統的功能是非常強大的，而且不止於此。
暗盤從表面上看房地產市場的競爭非常激烈，但它可以讓地產經濟站在主導地位，可以有選擇性地將房子推向市，通俗一點就是暗盤是讓賣家挑買家。當然不通過mls系統銷售的暗盤，其市場曝光程度是不充分的，並且市場曝光程度對後續銷售的成敗產生至關重要的影響，一般接到暗盤生意的房地產經紀人最多在當地打廣告，相對來說目標群體非常局限。
比較適合暗盤銷售的情況：
1.基於私密因素考量的民宅銷售。
2.大多數商業地產都會採用暗盤渠道。
3.面向一個特定的群體或特定的地域進行定向銷售。
4.通過經紀人特有商業網絡完成銷售。