隨著現在海外房產投資變得越來越火爆，很多國家的房產都成為大部分房產投資者的關注點，比如說加拿大的溫哥華。溫哥華的房地產市場，我們可以通過相關的數據去了解它的價格狀況。銷量和房價很明顯都處於一個下跌的現象，其中獨立屋價格的下滑是最為明顯的。所以今天我們就來了解一下溫哥華房地產價格它變動的原因主要是由哪幾個方面構成的？
中加稅務協定
溫哥華的房價之所以會這樣的變動，影響它的第一個原因就是中加稅務協定。這個協定是從9月1日開始的，中國和加拿大這兩個國家正式交換了稅務和財務信息。只要國內銀行存款的額度達到了100萬人民幣以上的海外華人，它戶口以及金融上面相關的資料都會被送到相關國家的稅務局，而加拿大就在其中。相關政策的推出，必定會影響房地產市場的變動。
上面的這一個政策直接影響了加拿大房地產投資者想要在政策推出以前把房產拋售出去。所以加拿大的房地產價格出現了下滑的現象。其實在此之前，15%的海外買家稅，對溫哥華房地產市場的效果也逐漸明顯起來。可以清楚的看到房地產市場的錢都被調走到投放在股票基金市場裡面了，所以溫哥華的房地產價格出現下滑原因也很正常。
利率
溫哥華的房地產市場價格出現下降，還有一個很大的因素就是利率。因為加拿大的房地產市場是由中央進行調控的，並且在過去的一年中每次都要加三次利息。利率變高，在一定程度上影響了房貸情況，面對這樣的情況，很多人都不得不改變自己的房產投資策略。在未來的發展趨勢中，加拿大的溫哥華房地產價格還會處於一個下跌的空間，特別是獨立屋的跌幅，目前還沒有看見底。