根據澳大利亞新州一項物業法的重大改革措施，數以千計的公寓業主可能被迫賣房，地產開發商還希望其他州和領地能采用這一政策。
據澳洲廣播公司（ABC）報道，根據現有的法律，如果要將整幢公寓建築賣給開發商的話，需要所有的業主都同意才行。然而作為分層地契法改革的一部分，新州政府現在希望能把門檻降低到75%的業主贊成。
據信相關調整的法案將於下個月提交到新州議會。
新州政府希望能把整幢公寓建築賣給開發商的門檻降低到75%的業主贊成
澳洲房地產業表示，按照現在的法律，老舊的公寓要進行再開發非常困難，因為只要有1戶不願意賣房，就會阻撓整幢樓出售的計劃。發展商則稱，這項改革將有助於提高澳洲大城市的城區住房密度。
新州創新及加強監管事務廳長多米尼羅（Victor Dominello）強調，在確保公寓業主在售出房屋時能獲得公平的賠償，還將會有相應的保護措施。他稱業主“至少能獲得公平合理的賠償，即是最低市價，而且在大多數個案中，會大大高於（最低市價）。”
新州反對黨計劃對該法案投反對票。新州反對黨議員普利羅斯（Peter Primrose）稱：“對政府和開放商達成的將業主，尤其是老年人踢出自己家的計劃，我們不予支持。”
分層地契是澳洲最常見的公寓所有權形式，據估全澳有約300萬人住在分層地契所有權的公寓中。
新南威爾士大學的物權法專家謝莉（Cathy Sherry）認為，這項法律改革將不可避免地導致民眾被迫賣房，還指出“這是政府授權私人奪走其他人的財產，而且這是政府在隨心所欲地撰寫法律。”
謝莉表示，新州政府修法的目的之一是為了能對老舊的公寓建築進行改造，這點雖然值得表揚，但當局擬修改的法律中，並沒有要求開放商只能對老舊公寓進行再開發，也沒有要求開放商提高居住密度。所以開放商在收樓之後可以進行裝修，令老舊公寓顯得更加時髦。而且如果土地面積不夠大的話，開放商也未必會重建以提高居住密度，“但依然可以獲得利潤”。
其他州考慮效法新州
家住蘭域（Randwick）的菲爾伯特（Vern Philpott）擔心自己所住的公寓會成為開放商下手的目標。
已經88歲的菲爾伯特表示：“我不明白為什麼就因為（開放商）他們突然想要大賺一筆，就能改變別人的居住狀態。”
澳洲房地產理事會（PCA）的行政總裁莫瑞信（Ken Morrisson）希望其他州也能采納新州的這一變化，並稱西澳就相關政策調整已經進行到了辯護階段，南澳也在就分層地契法進行議會聽證會。
維州政府也表示，在11月對物業法進行復核的時候，也會考慮75%業主贊成這一整幢公寓出售的門檻。
（據澳洲新快網）
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