在澳洲買房置業要準備的資金要多於房款，這是因為澳洲買房需要繳納的稅款、各項費用也是一筆不小的費用，那麼購買澳洲房產稅費有哪些？
>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費
購房前：
購房印花稅：大部分佔到成交價的4%–5%之間(澳大利亞的各個州分別有各自的印花稅計算方法，悉尼的印花稅是30萬澳幣以內的，含30萬，以8990澳幣徵收，超出部分*4.5%累加來徵收，通常都是在交房的時候與尾款一同支付，但是建築週期超出十五個月的期房，則需要在簽約之後的第十五個月來支付；墨爾本的印花稅現房需要全額支付，期房則是由物業的建築進度來決定的，購買的越早，節省的印花稅也就越多，如果項目還未開工，則只需支付土地部分的印花稅，其餘部分則不需要支付)
律師費：澳洲買房流程複雜，請律師是十分必要的。1000—2000澳幣(與律師的服務項目和服務地域相關)
購房後：
1、物業管理費：由物業的品質，配套設施和房間數多少來決定費用的多少
2、市政府費：由物業所在的地段和品質有關用於物業周邊公共環境的維護
3、水費：相當於水稅，公寓房通常是需要每年固定支付的，根絕房間數量多少來收取
4、土地稅：根據各個州的法律有所不同，大部分區域只徵收房的土地稅，自住房則不需要支付
以35萬澳元房子為例需繳納的各種稅費：
- 過戶律師費用：約600澳元
- 貸款機構費用：約1000澳元
- 房屋結構檢查費用：約300澳元
- 房東保險費：約350澳元
- 印花稅：約13800澳元
- 房屋及財產保險費：約600澳元
- 市容建設費用：約1400澳元
- 搬家費用：約300澳元
- 地產代理費用：約7000澳元
註：如購買的是房，以上大部分費用都可作退稅
房產持有稅費：
1.物業管理費：別墅通常不用交管理費，公寓則根據開方商建造後樓盤的檔次、設施、物業服務及區域範圍內的基礎設施定價，1-3房通常管理費用為700-1500澳元/季
2.市政管理費：通常為1200澳元/年
3.排污費：一般在1000-1200澳元/年
4.土地稅：根據土地的評估價不同而不同，通常費用為幾百澳元/年
5.房屋保險費：公寓的物業管理費當中已包含房屋的保險費，而別墅的保險費則需要業主自行購買，通常在銀行的櫃檯就可以購買，500—1000澳元/年不等。
看完了以上介紹是否對澳洲房產稅有了一定的瞭解呢？其實對於國人來說，因為政策和距離上的問題，到澳洲買房有很多不便，找到靠譜的房產經紀尤為重要，更多專業的房產稅，外國人買房政策、買房流程需要在專業的引領之下做出決策。
來源：互聯網綜合整理
責任編輯：Shelly Du
