據Domain的Steve Wydler和Hans Wydler報導，房地產中介的工作性質非常矛盾，一方面他們是銷售人員，另一方面他們又是諮詢師，為買家賣家出謀獻策。很多時候，給客戶提的正確建議卻會使中介不賺錢。
所以，有些建議是中介沒告訴你，但卻應該告知你的呢？以下是11件中介應告知客戶的建議：
不搬
搬家是很貴的，設計交易、搬遷裝修等費用，人們應儘量減少搬家。貸款的償付也艱辛，所以不搬是最好的節省方式。
房子越大，煩惱越多
作為買家，你應該買一個適合你的家庭的房子。越大的房子只會費用越高，煩惱越多，無論是買兩居室還是五居室的，你應該考慮房子是否超出了你現在或未來的需求。
你的房子不適合投資
投資性房子必須產生收益，但你的家卻在增加成本。房子越大，費用就越高，包括稅務、維修費、裝修、清潔費用。
購買時要從長期角度考慮
一般而言，房子持有時間長，就會增值，越是短，越是有風險。所以你的規劃越長，越安全。當你購買的時候，要從長遠角度考慮，如果將來孩子是要上大學的，你還要這麼大的房子嗎？如果只住3年，人們可以租，如果住5年以上，人們才要買。
以私下售賣的方式售房或許會增加成本
私下售賣的方式通常受中介歡迎，但也可能使成本增大。
為什麼？
中介應多問客戶為什麼。只有真正瞭解客戶的需求才能給出正確的建議。
優惠的房子和好房子幾乎是不可能同時存在的
買家中介最重要的一項技能就是商議。但越是好的房子，議價的空間卻越少。
房子能保本嗎？
面對這個問題，你需要考慮周圍的環境因素，也需要考慮房子本身。如果你的需求是較為主流的，那麼未來的買家會很多，如果你的需求是特定的，潛在買家可能很少。
現在買得便宜，將來未必會
你或許認為自己的房子很便宜，但是將來你的買家也會用各種方式嘗試獲得優惠。
流動性
人們購買房子時要考慮流動性問題。如果房子是在旺季都很難賣，就更別提在淡季的時候了。
你的房子不怎樣
通常賣家要搬時，都會很不捨得。但如果中介不誠懇告訴你房子的問題，那他在幫倒忙。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）