可能你本來會以為在澳洲個人購房的基本上都是超級富裕的人士，但最近的一份調查顯示，全澳有超過半數的房東其家庭年度總收入不到15萬元。
根據2015年LJ Hooker投資/租賃調查問卷（2015 LJ Hooker Investor/Tenant Survey），37%的房東的年度總收入不及10萬元，而另有29%的房東年度總收入是10萬至15萬元。
房產投資 門檻較低
LJ Hooker公司房產管理部門總監桑德森（Amy Sanderson）說，這份調查的結果顯示了房產作為投資的可進入門檻。
她說：「縱觀澳洲和新西蘭，LJ Hooker公司為房東們管理了超過15萬套房產，因此這說明將房地產作為投資選擇的並非僅僅是富人，包括廣泛的社區民眾。」
雖然房產可能是多數人投資的一個渠道，投資諮詢公司Real Wealth澳洲行政總裁海倫（Helen Collier-Kogtevs）說，還是有不少人認為它僅僅是富人的專利。
她指出：「對於新人來說，他們認為自己獲得的遠遠不及所需，不過對於那些已經開始買房的人來說，他們開始獲得了理財方面的知識，也理解自己的財政狀況和地位。」
她說：「我有很多顧客，他們的家庭年收入都不足10萬元，他們也能夠在短期內購買1-2套房產。但他們找我們諮詢的時候，還以為自己可能僅僅能夠買一套，或者連一套都買不了。」
對於那些打算投資卻收入較低的人來說，首要的步驟是簡單的。「最終還是在於你的預算。
制定預算 策略為先
因此你必須計算好自己的預算，識別可能會在哪裡缺錢。簡單的事情包括比如你每天上班購買的咖啡，一般一倍拿鐵需要4.5至5元。只要能夠節省下來，在每年末你的可支配收入就可以達到一定數值。」
「另一個我通常會給顧客舉的例子在於，你可能會在David Jones購買Bonds內衣，也可能回去Big W購買，但現實情況是，它們只是同一個品牌的Bonds內衣，只是價錢不同罷了。」
雖然一些簡單的節省預算方法能夠使用很長時間，幫助買房者實現他們的首付夢想，但海倫說一些人則會採取更加重要的方法。
「一旦人們制定好自己的戰略，並意識到需要提高收入時，他們可能採納的方針或者是招募一個寄宿者，或者減少壞債等。還有一些人會選擇出租自己的自住房來幫助購入投資房。」
根據LJ Hooker的這份調查，大部分投資者都知道房地產不可能是致富迅速的投資方法。58%的受調查者稱，他們看重的是資本利得和現金流的平衡。
（據澳洲新快網）
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