房地產市場的變動和每一個國家的政策有著密切的關係，所以不管是在國內購房還是海外購房，都要及時了解國家頒布的相關政策，這樣才能在購房過程中對自己有一定的幫助。在澳大利亞進行房產投資的人一直在不斷增加，其中悉尼和墨爾本的房產是被選擇最多的，所以澳洲墨爾本買房新政的一些相關內容是必須要了解的。
根據相關的政策，可以得知海外人士在澳洲買房，印花稅得到了相關的改變。從2019年7月份開始，維多利亞的海外人士額外印花稅稅率由之前的7%上漲到現在的8%。如果購買房產的合同是7月1號之前進行簽訂的，還是按照7%的稅率來進行徵收。缺席業主附加土地稅。缺席業主指的是非澳大利亞公民或永久居民或者不通常居住澳大利亞的人。
土地稅的頒布正式徵收是從2020年1月1日開始。缺席業主附加土地稅的稅率由之前的1.5%增加到現在的2%，海外投資者可以享受缺席業主附加土地稅25萬澳幣的起徵點。這些稅率的徵收其實主要用於預案，比如說道路和基礎設施的建設，公共交通的建設，偏遠地區的建設，教育行業的投入以及健康經濟就業方面的發展等等。
澳洲的法律秩序是非常不錯的，在澳洲投資房產是得到法律保護的。每年移民澳洲或在澳洲留學的人數一直在不斷增長，人口的急速增加會給房地產市場帶來較大的需求量，所以澳洲房市的投資前景還是非常可觀的。對於投資者來說，除了了解該國家的相關政策以外，影響房地產市場的相關因素都要及時了解，因為一不注意就會產生較大的變動。