澳洲夫妻買房要注意辦理購買手續必須委託專業律師，盡可能不要自己去辦理，向政府遞交文件、房屋交接、銀行結算房款也有律師安排，簽訂合同時要注意各方面的細節。海外人士在澳洲買房要比當地人多辦理一個手續，必須獲得澳洲海外投資審查局的批准。只要澳洲政府認為海外人士沒有損害到該國家的利益，一般都會在兩週內批准。
當地人士、留學生和普通外籍人士在澳洲購買房產的限制不同，但他們買房的基本流程相同。海外人士購買澳洲的房產必須買新房不能買二手房，留學生回國之前必須把房子賣掉，本地人士沒有其他額外要求。澳洲夫妻在本地買房沒有過多的限制在貸款材料申請上可能需要多準備一些。澳洲買房的注意事項與流程是什麼樣的呢？
1.選擇房產中介諮詢專業顧問。不管是海外人士還是澳洲本地人，都對該國家的政策存在不了解的情況，所以需要找專業的人士幫助自己。
2.選擇房產項目並交付小額定金。在澳洲選定房產之後，需要交付一筆小額給開發商以保留心儀的房產，大多在1000至1萬澳元不等。
3.簽訂購房合同。合同一般會在三個工作日內準備好，審核後購房合同會直接發給買方律師，然後再由律師交給購房者本人。
4.購房者需要在合同規定的時間內，將總房款的10%的預訂額打入由政府監管所的開發商合作律師行的信託賬戶中。
5.繳納印花稅。通常情況下是房價的5.5%左右。
6.辦理貸款投資顧問通常會在交房前3—6個月開始提醒業主準備貸款材料並協助辦理貸款。
7.交收前驗房。
8.交付餘款和交房以及購買保險。
以上就是澳洲夫妻買房注意事項的相關內容。