全澳转售亏损的比例为8.6%,是2011年第二季度以来的最低水平。

澳洲房产投资有利可图 转售亏损比例持续下降

澳洲房地产数据CoreLogic RP Data今年3月的盈亏报告显示,第一季度房产销售亏损比例继续下降。

全澳转售亏损的比例为8.6%,是2011年第二季度以来的最低水平。

今年第一季度,房产转售创了高达171亿澳元的利润,平均毛利达到251,696澳元,售价在原来购买价格两倍以上的住房高达32.3%。

虽然全澳房产转售亏损比例下降,但州会城市的表现各不相同。亏损比例持续下降的城市有墨尔本悉尼阿德莱德布里斯班,而珀斯堪培拉霍巴特达尔文有上升趋势。

偏远地区房产转售亏损的比例大大高于州会城市,偏远地区为14.8%,州会城市仅5.7%。

全澳转售亏损的比例为8.6%,是2011年第二季度以来的最低水平。

转售亏损比例最大的地区如下:

1、Mackay(昆州)(34.7%)
2、Fitzroy(昆州)(29.6%)
3、Townsville(昆州)(29.1%)
4、Wide Bay(昆州)(28.2%)
5、Cairns(昆州)(23.6%)
6、Outback(昆州)(22.9%)
7、South East(塔州)(22.7%)
8、黄金海岸(昆州)(21.4%)
9、Wheat Belt(昆州)(21.4%)
10、Outback(西澳)(21.3%)

昆州偏远地区房地产市场在该季度里转售成绩最差,21.5%的澳洲房产转售出现亏损。Mackay的房产转售价比原来购买价低于三分之一。该镇房产市场低迷是因为采矿工人离开及空置率攀升。

上月初,Mackay的一栋房子(12 Hangan Street, Bucasia)仅售33.5万澳元,比2011年1月购买时的价格减少了5.5万澳元。这套三卧室住房已经在市场上销售长达706天,终于在4月8日卖出。

包括Rockhampton和Gladstone在内的Fitzroy地区的房产转售亏损程度仅次于Mackay,亏损比例达29.6%。

卖家在2009年10月以46.5万澳元购买的Gladstone的一套四卧室房子(9 Sutherland Court, Telina),上月初的售出价仅为44万澳元。该镇的住房与商业房市场一直受到矿业衰落的影响。

昆州地区的表现突显出全国各地不同的市场情况。

转售亏损比例最低的地区如下:

1、悉尼新州)(2.4%)
2、Illawarra(新州)(2.5%)
3、Toowoomba(昆州)(2.7%)
4、Newcastle 和 Lake Macquarie(新州)(3.4%)
5、珀斯(西澳)(5.5%)
6、Geelong(维州)(5.6%)
7、墨尔本(维州)(5.6%)
8、Ballarat(维州)(6.5%)
9、Far West 和 Orana(新州)(6.9%)
10、New England and North West(新州)(7.4%)

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