在澳洲進行房產購買，你身份不一樣，那麼在購買的過程中所辦理的流程也是不一樣的，公民和持有綠卡者，留學生，普通外籍人士等這些人來進行購買，每個人他們所辦的樓層都有一定的區別。在澳洲購買房產，很多人都想詳細了解一下澳洲房產購買流程是什麼樣的，為了讓大家更詳細的了解這塊內容，今天通過這篇文章來全面講解一下。
在澳洲買房時，最基本的第1步就是預定房源，通常預定房源需要繳納1萬元的預定費用。這個金額一般都是根據開發商的要求來進行繳納的，大多數情況下都是1萬上下。在看房的時候，如果有合適的房源，那麼就可以進行下一步的相關操作，如果沒有，那麼這1萬元的定金就會退還給你。看好房源之後的第2步就是簽訂相關的合同。
合同一般都是在一周內簽訂的，在簽訂的過程當中一定要有直排律師全程陪同。做完合同這一步驟之後，接下來要做的就是將房款的10%的預定款打入負責客戶的賬戶當中。打款的時候現房和期房是不一樣的，如果你購買的是期房，那麼客戶要將10%的預定房款打入律師的委託賬戶當中。如果購買的是現房，那麼就要打入負責客戶的律師委託賬戶當中。
在澳洲買房子的過程中，如果你想要貸款，那麼就還需要辦理貸款手續。一般業主購房可貸款80%。如果是全款購房，直接可以拿到地契，當然你的地契可以綻放在澳洲的銀行當中。在澳洲購買的房產，如果你不打算自助要進行出租的話，那麼可以找買房的公司幫助你出租死亡，當然你需要承擔中介6%的服務費。