國內房產限購政策的推出，使得房地產市場一直處於被降溫的狀態，對於大部分想要置業的人來說，都把目光轉向了海外市場。海外房產的購買和國內房產的購買必然存在區別，對於大部分投資人士來說，常選的幾個國家基本上是英國，美國，澳洲以及加拿大等等。澳洲房投資是很多國內人士的優先選擇，在投資時有一些基本的常識是必須要了解的。
澳洲房產的產權都是永久性的，但是在購買的過程當中，有一些房產也是有權限的，大多數情況下，只要在澳洲購買永久產權的房產，你所享受的一些東西會更優越，即便是轉售價格也會賣得更高。海外購房是需要支付定金的，在澳大利亞的法律上定金為10%，泰國的定金是15~30%，在中國購買是30%。支付10%的比例，相對來說還是能夠獲得較大優勢的。
如果沒有足夠的資金想要貸款購房，在澳大利亞是無本金貸款，他指的是貸款還款只還利息不還本金。當然這種方式是有一定年限限制的，通常情況下都是5年，5年之後可以繼續申請貸款。想要自己的貸款順利下來，一定要保證自己有良好的信用狀況，這樣才能夠讓自己有更大的機會獲得貸款。房產投資相對來說比較穩定，但並不代表沒有風險，一般情況下海外房產購買期房具備一定風險。
當然期房最大的隱患就是開發商卷錢逃跑或者是爛尾樓的風險，在澳大利亞房地產市場出現這種現象的概率是非常低的，因此投資者在購買房產的時候，要著重了解一下開發商以及相關的樓盤。尋找的開發商公司越大，那麼房產的質量以及風險性就越好越低。