預計在未來5年，墨爾本的辦公室市場增長速度將超過悉尼，使兩個城市在4年內達到壹個相當的水平。
據《悉尼晨鋒報》報道，辦公室巨頭Dexus的研究顯示，預計悉尼的辦公室市場在未來5年內將增長4.9％，而墨爾本將增長9.8％。到2020年，兩個首府城市的辦公室市場規模將非常接近。
預計在未來5年，墨爾本的辦公室市場增長速度將超過悉尼，使兩個城市在4年內達到壹個相當的水平。Dexus的研究主管Peter Studley表示，在過去15年，由於墨爾本的人口增長以及港口地區土地供應的增多，辦公室市場增長速度超過悉尼。目前仍比悉尼少10％，但預計到2020年，差距將縮小到4％。
悉尼辦公空間增長的縮減是由於改建成住宅和酒店的數量增加，以及受10億澳元城鐵項目的影響。這些因素阻礙了供應量的增加，預計將永久損失的中級辦公室達20.67萬平方米。
墨爾本的市區邊緣地帶也出現了將辦公室改成住宅的現象。JLL研究總監Annabel McFarlane說，過去壹年裏，有5幢建築約6.5萬平方米的辦公室空間被改建成住宅。僅僅在St Kilda Rd，流失的辦公空間就達到3.95萬平方米。
但是，在Richmond、Cremorne、Burnley、South Yarra和Toorak，辦公空間則在增加。在Richmond的110 Church St，將增加4千平方米的辦公空間；15 Palmer Parade有1500平方米；21 Goodwood St有2.5萬平方米。
JLL的銷售總監Langton McHarg表示，“過去兩年，市區邊緣高級辦公室的租金大幅上漲，收益率增加了125個基點，使投資者將目光從CBD轉移出來。”
（據SMH）