墨尔本不断增长的住宅楼为市区提供了数千套新出租物业，但最有需要的租户却难以承担它们的价格。
澳洲日报报导，官方数据揭示，墨尔本出租物业的数量在过去十年间暴涨，但可负担出租房却出现了暴跌。
在2006年，供墨尔本人选择的可负担租房有6638套，但当前却仅有3175套在2006年3月至2016年3月间，都市墨尔本的租赁物业从约2.4万套增至了5万套。与此同时，卫生和社会服务的《租赁报告》显示，可负担出租房——出租价格不超过政府补助的30%——减少了一半。
在2006年，供墨尔本人选择的可负担租房有6638套，但当前却仅有3175套。甚至连就业稳定的人士都觉得墨尔本房屋租赁市场的竞争日趋激烈。
私人教练柏佳卡（Anton Bosnjak）正在Keilor寻觅著可负担物业。虽然自己住是最好的选择，但这一成本将会佔据工资收入的30%以上。“如果负担得起，我想很多人都会自己住，但平均租价至少要350元/週。”
据了解，出现可负担租房降幅最明显的市府即为传统上提供低价租房的地区，包括Dandenong、Casey、Frankston和Brimbank。
Barry Plant Sunshine的布西里（Bill Buccilli）证实，便宜出租物业面临的竞争日趋激烈，难以承担Seddon、Footscray的租户将目光投向了更远的地区。
（据钜亨网）