澳洲 | 珀斯办公楼空置率高达21.8% 创20年新高

澳洲 | 珀斯辦公樓空置率高達21.8% 創20年新高

澳洲 | 珀斯辦公樓空置率高達21.8% 創20年新高
《澳洲金融評論》指出,隨著出租率下降,建築價格變動,柏斯的空置率達到21.8%

點擊查看澳洲更多精品房源

據《悉尼先驅晨報》報導,隨著一些新的辦公大樓完工,需求下降,珀斯(Perth)CBD的辦公室空置率達20年來最高。

《澳洲金融評論》指出,隨著出租率下降,建築價格變動,柏斯的空置率達到21.8%。

據悉,珀斯的辦公室空置率是全澳最高的。房地產委員會(Property Council)在週四早晨發佈了半年期辦公市場報告(half-yearly Office Market report)指出,澳洲頂級辦公區域表現大不相同,主要由各城市不同的經濟以及供需情況不同所引起。

悉尼及墨爾本在此方面表現最佳,但悉尼面臨與之新晉供應商競爭的問題,而墨爾本則需面臨需求「不可思議」減少的現象。布里斯班(Brisbane)的需求強勁程度則驚人,但它所面臨的挑戰是新的地皮在不斷被開發。

報告顯示,在過去一年,西澳的首府城市租金由於空置率上升而下降了13.7%。《澳洲金融評論報》的報告中指出,業主們要將物業全部出租比較艱難,而公寓開發商則將眼光投入到境況不佳的辦公室市場。

據瞭解,西珀斯的空置率在今年前半年從原本的12.2%上升至14.8%。而此前8年裡這裡的空置率為0。公寓開發商布萊克本(Paul Blackburne)向AFR表示,他期望在接下來2年中廉價出清比較舊的辦公建築。他說,「經濟增長時期所簽下的租賃合同已逐漸期滿,我們會考慮將這些地方出售」。

相關資訊:悉尼房價漲翻天 漲速是其他的州的兩倍之多

(據澳洲新快網)

new-qrcode_簡