瓜拉登嘉樓是馬來西亞華人的主要聚集地，大部分在這里居住的華人都會購買這裡的房產，當然瓜拉登嘉樓也是馬來西亞發展比較不錯的一個城市，它是登嘉樓州最大的城市，除去聚集的人口以外，該城市也是一個旅遊必打卡的城市，玩的地方很多，吃的敵方同樣也很多。每年去馬來西亞遊玩的人數都很多，這在一定程度上不僅帶動了旅遊業的發展，同時也為瓜拉登嘉樓房產市場增加了更多海外投資機會。
在瓜拉登嘉樓主要是體驗當地的人文風俗，雖然和吉隆坡一樣都屬於馬來西亞，但是在這裡所體驗的感受和吉隆坡是完全不一樣的，很多人到這裡來旅遊就是專門體驗當地的風俗和文化，感受馬來西亞不一樣的文化氣息和人文情懷。隨著人口數量的不斷增加，這座城市的住宅需求量也在不斷的上升，價格雖然沒有吉隆坡那麼高，但是每年都是處於不斷上升的趨勢。
瓜拉登嘉樓的房產市場在近三年的發展時間內還是比較有前景的，伴隨著自己獨特風情的開拓以及吉隆坡規劃的發展，該城市的經濟一定會發生改變，在原有的基礎上會提升一定的比例。城市的經濟發展一旦逐步提升，該城市的各個產業都會受到一定的影響，主打特色一旦受到影響，經濟效應的發展就是一環扣一環，房產市場更是會隨著浪潮審時度勢。
對於海外投資者來說，這個城市是一個比較不錯的選擇，除去經濟發展帶來的一定影響以外，該城市的人口主要以華人為主，能夠更加吸引國內人士，本身就是以旅遊產業為主進行發展，進入旅遊旺季，住房的需求量會持續增加，房產的租金回報會達到最高比例。