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美国公寓合并的七大建议

如果你已经拥有一套美国公寓,对该地段、街坊邻里、施工人员以及建筑设施感到满意,而又想要更大的空间,那么你可以买一套相邻的公寓,这是一个非常方便的选择。对于公寓合并相关注意事项,我的合作伙伴达尼尔·伍格尔特尔(Daryl Wugalter)提供以下建议。【阅读原文

 

关于在纽约置产时如何购买保险的几个要点

在美国,保险单涵盖财产保险和责任保险。财产保险针对的是对财物或公寓本身的有形损坏,责任保险针对的是对被保险人提起的诉讼,无论是在房产内部还是外部。对被保险人来说,选择在价格和承保范围之间适度平衡的保险单非常重要。我会深入解析代理商和保险公司的分别,以及保险对进行房屋翻修或改建的重要性。【阅读原文

 

到美国置业的五大注意事项

在纽约,非美国公民购置房产并不是什么稀奇现象。有些人是希望买一处临时住所。有些人的子女在纽约留学,他们希望帮助孩子毕业后在这里找到工作,还有一些人可能仅仅把在纽约置产看成是一个不错的投资机会。不管出于何种原因,在美国购置房产都要谨记五点注意事项。【阅读原文

 

美国房地产投资者对EB-5项目的关键考虑因素

为什么房地产投资者和开发商均越来越青睐EB-5投资签证?因为EB-5资金可作为房地产开发商的资金来源,而投资者则可以减少对现金流的依赖(如投资餐馆),可谓实现双赢。那麽,申请EB-5项目有什麽门槛要求?又有何监管和审核条件?今天我会一一作出解释。【阅读原文

 

在纽约应该投资哪种房产?公寓与合资房好坏大比拚

在纽约购房,人们通常会选择公寓或合资房,两者之间有何差异?哪种房产最适合你?我通常推荐国际买家购买公寓,因为无论买方决定未来如何处置房产,它都能提供更多的选择。但最终决定哪种类型的房产适合你是你的购房原理由,本期专栏我会深入探讨这个问题。【阅读原文

 

美国贷款买房无难事!外国买房者在纽约的融资选项

与大众的看法相反,我认为外国买房者或投资者有可能在美国获得抵押贷款。无论外国人想在纽约市置购二房,还是想买房投资,还是想为孩子买房、等他们大学毕业后好有地方住,在美国都有很多融资选择。我将在本期专栏列出一些要想获得融资的必要条件和要求。【阅读原文

 

2015年第四季度曼哈顿房产销售报告

道格拉斯房产公司(Douglas Elliman)每年都会发布关于美国纽约市曼哈顿区的房产销售情况的季度报告。其2015年第四季度的报告显示,该区房产销售的中位价已高达1,150,000美元,同比飙升了17.3%。所有数据都指向一个事实,即2015年第四季度曼哈顿市场表现非常好,正处于健康状态。【阅读原文

 

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