美国纽约作为全球有名国际化的大都市，该市的房价和租金一直在上涨，而根据最新的资料报导，美国城市排名中纽约租金中位数已经上涨到了全美排名第二，中位数超过3000美元。在纽约，一些街区的租金甚至在一年内疯涨30.7％，让我们一起来看看具体情况。
有报告指出，纽约皇后区所有公寓中，三卧公寓的租金涨幅最大，中位租金增长46.2%，两卧公寓的涨幅则为19.8%，一卧公寓为14.4%。而在纽约市其他地区，房屋租金也仍在稳步上升。
那么为何纽约房租一直在上涨呢？有以下几个原因：
首先是纽约作为工作和居住地，过去几十年来吸引力大增，因为犯罪率下降，服务设施改善，公寓需求上升，不 仅是长期居民，还有短期居民。
第二个原因则是短期访问者和永久居民的住房需求都在上升，而供应却跟不上。
第三个主要原因则是富人所喜欢的许多服务设施都被 捆绑计入纽约市的公寓价格，包括密集的酒吧、餐馆、剧院和高档商店。同时，纽约市为高技术和低技术工人都提供了高于其它城市的收入，那也是房价和房租较高 的原因。高收入和住房开支高相辅相成，尤其是高技术工人，好工作往往同住房开支连在一起。正因为纽约市收入较高，住房开支对于很多人来说并不像表面上那么可怕。
不过，纽约市也对这样上涨的租金做出的应对举措，在去年下半年，纽约市租赁指导委员会通过投票以7：2同意将纽约市房屋租赁的一年期租金固定不动，新规定 将从2015年10月1日期开始实行，到2016年9月30日结束。新规定同时将两年期房租的上涨幅度控制在2%以内。这是德布拉西奥市长面对持续上涨的 房屋租金做出的对策。
上涨的租金对于购房投资者来说，算得上是一个好消息，那么面对纽约持续上涨的租金，有兴趣投资的投资者们可要抓住机会，进行投资。
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（互联网资讯综合整理）