维州海滩物业便宜且收益高 引投资者抢购 | 澳洲

維州海灘物業便宜且收益高 引投資者搶購 | 澳洲

據《先鋒太陽報》報道,來自維州(Victoria)方面的數據顯示,該州富有的投資者正湧向莫寧頓半島(Mornington Peninsula)和吉隆(Geelong)地區搶購便宜物業。

長期以來,城市中心區域的房產市場比較受投資者歡迎。但維州稅務局(State Revenue Office)的新數據顯示,該州有數萬投資者正將目光轉向海灘區域、外圍城區及偏遠地區的中心區域。

>>>澳洲置業百科澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費

維州海灘物業便宜且收益高 引投資者搶購 | 澳洲
海灘區域物業價格優廉且收益較高,受到投資者歡迎(《先鋒太陽報》圖片)

點擊查看澳洲更多精品房源

據了解,墨爾本有 36,543套物業歸投資者或個人所有,而這些人擁有的物業並不止壹套。除了墨爾本外,這種情況出現最多地區是莫寧頓半島,當地有32,737套房屋歸此類業主所有,吉隆則有25,600套物業存在這種情況。另外,菲利普港(Port Phillip)、莫蘭(Moreland)、丹頓農(Dandenong)、斯多寧頓(Stonnington)和雅拉(Yarra)也是投資者需求較大的地區。

維州房地產研究所(REIV)的代理主席辛普森(Richard Simpson)表示,海灘區域的物業價格更優廉,且收益較高。因此,在莫寧頓搬到或者是大吉隆(Greater Geelong)區域等壹些熱門的度假地區,投資型物業占據了較大比例,這並不奇怪。他指出,大吉隆區域近幾年的房價出現明顯上升,吸引了越來越多的投資者。2016年,當地就有近2000套物業的業主繳納土地稅。

另外,共享出租網站Airbnb的出現,也為更多海灘地區的物業帶來了較高收益

據了解,去年,維州非主要居所用途的物業數量達到646,032套,總價值為2650億澳元。

盡管房市行業繁榮發展,但銀行方面還是對市場存在擔憂,並提升了對投資者的存款要求。另外,早前聯邦反對黨領導人薛頓(Bill Shorten)曾表示會對減稅政策進行改革,因此,負扣稅政策問題也壹直引發關註。不過,總理譚保(Malcolm Turnbull)則表示,沒有計劃對負扣稅政策進行審查。

 
(據澳洲新快網)