网罗新南威尔士州实惠海滨房 20万澳元有交易

在悉尼城郊的平均房价现在已增至约73万澳元之际，要想实现生活在冲浪海滨的梦想，可能要花掉购房者数百万澳元。许多精明的买家正在转向寻找购买便宜房子的机会。这些房子是渡假，房价只是悉尼房价中位数的一小部份，但周围却是阳光和海浪。

在新州海岸线上下仍有一些海滨地区的海边木房只花不到40万澳元就能买到。这一价钱只是悉尼市区一个无厅小单间公寓房的价格。

澳洲房地产数据机构RP Data Core Logic的数据显示，新州中北海岸城镇Stuarts Point是全省房价最便宜的的海滨区，其独立房房价的中位数只有261,507澳元。

对于悉尼人来说，距离最近的可负担的海滨地点便是位于中海岸的Budgewoi了。那里的中位数房价为326,190澳元。在过去的五年中，Budgewoi的独立房中位数房价上涨了12.9%。

Budgewoi房地产代理公司Ray White Thompson Partners的代理韦斯特（Denis West）表示，在当地购房的买家中，有25%是因悉尼房价昂贵转而前来购买相对便宜的滨海渡假房的；有50%的是想要换房子的当地人；还有25%的是来自其它不同地方的。

他称，不是所有的买家都是在寻找临时的渡假房，估计当地有约1万人定期往返悉尼工作。“悉尼的高房价已迫使人们搬到了类似Budgewoi这样的地方了，”韦斯特说。

新州中北海岸Old Bar 海滩地区房地产公司的史蒂文森（Adam Stevenson）说，海岸地区房产上涨已促使不少精打细算的买家北移。

他称，在独立房中位数房价只有327,950澳元的Old Bar，有约30%的买家是来自中海岸、纽卡素或者悉尼。

史蒂文森表示，在距离悉尼以北323公里的这个海滨小镇，住房投资市场近期势如破竹。“截至本周，我们的办公室目前的空置率是零，这里的租金回报率在5%到7%之间，”他说。

RP Data Core Logic的高级分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，目前，在靠近海滩的地方仍有实惠的购房区，但通常，这些地区的房产距离滨海还有点儿距离。“总的来说，你要找有这样的郊区，房子（距离海边）相对远一些，可能并非正在海边。”

目前新州在靠近海滩的地方仍有实惠的购房区

新州独立房房价最实惠的海滨区：（区中位数价格）

新州公寓房价最实惠的海滨区：（区中位数价格）

新州独立房房价最昂贵的海滨区：（区中位数价格）

新州公寓房价最昂贵的海滨区：（区中位数价格）

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