網羅新南威爾士州實惠海濱房 20萬澳元有交易

在悉尼城郊的平均房價現在已增至約73萬澳元之際，要想實現生活在衝浪海濱的夢想，可能要花掉購房者數百萬澳元。許多精明的買家正在轉向尋找購買便宜房子的機會。這些房子是渡假，房價只是悉尼房價中位數的一小部份，但周圍卻是陽光和海浪。

在新州海岸線上下仍有一些海濱地區的海邊木房只花不到40萬澳元就能買到。這一價錢只是悉尼市區一個無廳小單間公寓房的價格。

澳洲房地產數據機構RP Data Core Logic的數據顯示，新州中北海岸城鎮Stuarts Point是全省房價最便宜的的海濱區，其獨立房房價的中位數只有261,507澳元。

對於悉尼人來說，距離最近的可負擔的海濱地點便是位於中海岸的Budgewoi了。那裡的中位數房價為326,190澳元。在過去的五年中，Budgewoi的獨立房中位數房價上漲了12.9%。

Budgewoi房地產代理公司Ray White Thompson Partners的代理韋斯特（Denis West）表示，在當地購房的買家中，有25%是因悉尼房價昂貴轉而前來購買相對便宜的濱海渡假房的；有50%的是想要換房子的當地人；還有25%的是來自其它不同地方的。

他稱，不是所有的買家都是在尋找臨時的渡假房，估計當地有約1萬人定期往返悉尼工作。“悉尼的高房價已迫使人們搬到了類似Budgewoi這樣的地方了，”韋斯特說。

新州中北海岸Old Bar 海灘地區房地產公司的史蒂文森（Adam Stevenson）說，海岸地區房產上漲已促使不少精打細算的買家北移。

他稱，在獨立房中位數房價只有327,950澳元的Old Bar，有約30%的買家是來自中海岸、紐卡素或者悉尼。

史蒂文森表示，在距離悉尼以北323公裡的這個海濱小鎮，住房投資市場近期勢如破竹。“截至本周，我們的辦公室目前的空置率是零，這裡的租金回報率在5%到7%之間，”他說。

RP Data Core Logic的高級分析師庫舍爾（Cameron Kusher）表示，目前，在靠近海灘的地方仍有實惠的購房區，但通常，這些地區的房產距離濱海還有點兒距離。“總的來說，你要找有這樣的郊區，房子（距離海邊）相對遠一些，可能並非正在海邊。”

目前新州在靠近海灘的地方仍有實惠的購房區

新州獨立房房價最實惠的海濱區：（區中位數價格）

新州公寓房價最實惠的海濱區：（區中位數價格）

新州獨立房房價最昂貴的海濱區：（區中位數價格）

新州公寓房價最昂貴的海濱區：（區中位數價格）

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