美国房产市场渐暖 美元或继续受数据支撑

美國房產市場漸暖 美元或繼續受數據支撐

匯通網10月27日訊——花旗集團美國經濟意外指數自10月中以來大幅反彈,在本週FOMC會議召開前為美元即期匯率指數提供支撐。美國經濟意外指數目前報-0.10,接近正值,而1年來的波動範圍為-0.72至0.40之間; 負值表明已公佈的經濟數據不及預期。美國房產市場漸暖 美元或繼續受數據支撐

意外指數的回升始於10月15日,當天公佈的美國核心CPI超過預期,推動美元指數從關鍵的1183斐波納契支撐位走高;美元即期匯率指數目標見1220阻力位,隨後見歷史高點1223。

隨後公佈的美國經濟數據也多為驚喜,包括美國製造業PMI、首次申領失業救濟人數、密歇根大學信心指數以及美國二手房銷量;當然,新建住宅銷量 是個例外。美元指數自10月中以來反彈,與短期美國國債收益率轉為上升相符,上週晚些時候因德拉吉講話引發歐元拋盤,而美元則獲得提振。

與此同時,疲軟的美國新建住宅銷售並不代表房地產復甦脫軌。

經濟學家和市場策略師表示,儘管9月份新屋銷售降至10個月低點,但房地產市場復甦依舊。美國9月份新建住宅折合年率銷量下降11.5%至46.8萬套(預期54.9萬套)。

BMO Capital Mkts

新建住宅銷售勢頭在第三季度成強弩之末。不過,雖然令人失望,但新建住宅在整個房地產市場所佔比例相比於二手房小多了,分別為46.8萬套和555萬套。

Amherst Pierpont

懷疑美國經濟在9月份確實減速,因為在今夏市場動盪之後,消費者和企業都暫停採取觀望,以確保一切安然,然而預計增速將回升。

SG Americas Securities

新屋銷售疲軟主要在東北部;該地區數據往往波動性極強。

High Frequency Economics

新建住宅銷售數據一貫波動,房地產市場其他數據沒有疲軟跡象。

巴克萊

如果忽略月度環比波動,依然認為新建住宅銷售符合房地產市場溫和而持續復甦的格局。

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(互聯網資訊綜合整理)

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