在美國購買房產其實並沒有太多的限制，你只需要提供個人身份證和合法入境美國的簽證就可以了，當然海外購房的流程和國內購房的流程自然還存在一定的差距。對於初次到美國購買房產的人來說，對於一些基本流程可能不是特別的了解，為了讓大家更詳細的了解這方面內容，今天來詳細說一說美國房產購買流程是什麼樣的？
如果你有足夠的金額在美國進行房產購買，就可以直接省去貸款的步驟，當然如果你要申請貸款的話，那麼你就必須持有中國護照和合法的美國簽證來申請貸款批准信。一般需要支付30%以上的首付，具體的情況可以和自己的房產經紀人進行討論，一個好的房產經紀人能夠幫助你找到適合的房源，同時還能夠幫你討價還價。房源位置以及價格談好後，就要擬定合同。
在填寫好買房出價合約書之後，身為買方你就要付定金，一般定金都會存入第三方公司進行託管，到後面會返還給你。在辦理的過程當中，有一些流程和基礎性的東西都是需要自己去一一核實的，比如說銀行放款，資料登記，交房檢查等等。在辦理這些流程的過程當中是需要時間等待的，通常兩個星期到兩個月左右。當然在買房之前，一定要確定自己買房的渠道。
基本上在海外進行房產購買都是允許貸款進行的，只能說在貸款的過程當中，你首付支出的比例可能要比當地人士支付的要多一些，比如說美國當地人士支付首付的比例可能是10~%15左右，那海外人士在美國進行房產購買，可能就需要支付30%甚至更高的比例。其他的流程只要按照步驟來，基本上可以順利進行。