在海外投資房產，看重的是它的價值空間，看房產能不能給自身帶來一定的收益和發展。中國房產投資的回報比例是比較低的，相較於海外房產，更多人願意把投資放在國外的房產投資上面。那在美國投資房產靠不靠譜呢？他又能夠給投資者帶來什麼樣的優勢？投資美國的房產又有哪些劣勢呢？針對於投資美國房產的優劣勢，我們來做一個相關的分析。
美國投資房產的優勢：
1.美國的房地產市場相對來說是比較穩定的，房產投資具有穩定的收益率，所以從投資價值的這個角度上面來說，他的收入是比較可觀的。
2.美國房產投資的收益主要從兩個方面入手，一個是租金，第二個是資產增值。美國房產一旦投資之後，產權就是永久性的房產是可以繼承的，不過是需要繳納相關的遺產稅。
3.投資美國房產，在一定程度上面使用了金融槓桿的方法。如果市場比較穩定發展比較好，使用金融槓桿可以讓自己的房產在一定程度上進行增值。反之，效果並不如意。
4.借助第三點的優勢，在一定程度上是可以幫助投資者優惠稅務的。美國房產投資每年都是需要繳納一定的稅務的，而通過金融槓桿這個方式是可以幫助抵消或減輕的。
美國投資房產的劣勢：
1.在美國市場上面進行房地產投資，它是不易分散投資的，所以虧就虧到底，贏就贏得多。
2.美國房產投資是不易變現的，所以要根據美國房產市場的變動來進行合理化的投資，不然就會出現虧損狀況。其次就是固定成本，投資美國房產進行居住的話，是可以享受一些福利的，但是如果進行出租的話，這些福利就是享受不到的。
3.美國房產投資的管理是比較麻煩的。
通過以上優劣勢的對比，根據自己的實際情況對美國的房產進行投資。