一直以來，人們都將繁華喧囂的曼哈頓視為紐約的「代名詞」，然而目光越過曼哈頓，東河對岸的布魯克林區正在悄然崛起！這個與曼哈頓僅一橋之隔的街區，似乎已立下追趕曼哈頓的決心，並隨著一系列市區復興改造和名企高校的遷入，成為紐約的理想新城。那麼如何在美國紐約置業也困擾了一部分人。
布魯克林區與曼哈頓僅一橋之隔，隨著一系列市區復興改造和名企高校的遷入，成為紐約的理想新城舊城復興：政府4億多重金打造新商業旺地
曾經躲在繁華曼哈頓背後暗自寂寥，而隨著越來越多投資者從曼哈頓轉道進軍其周邊，擁有著紐約最多人口的整個布魯克林舊城正在復興，一連串從中央商業區改造到高端住宅群建設項目的開發正在火熱開展。就像《慾望都市》裡米蘭達說的那樣，「布魯克林即將成為新的曼哈頓」。
而作為「第二個曼哈頓」的心臟，布魯克林中心也在被打造成全新的商業旺地。經過近幾年的文化和商業復興，布魯克林中心已成為紐約第三大商業區：擁有 11所學院和大學，超過50個文化組織、巴克萊中心的世界級娛樂場所，以及美麗的公園、休憩用地等齊全的公共生活設施。此外，周邊地區也從 2004 年再分區計劃中獲益良多，僅在道路、公園、文化場所和公共場所等基礎設施上，政府就投入了高達4 億多美元的公共投資。
在文化和商業顯著增長的同時，布魯克林中心也正在成為新公司和知名公司的關注焦點。隨著曼哈頓中城南部次級市場的 A 級辦公空間日益緊張、平均租金昂貴以及空置率較低，布魯克林相較於曼哈頓更為優惠的辦公租金，正在吸引著越來越多公司租戶。如今，布魯克林的辦公室出租率 已達到96.6% (2015 年7月統計數據)，並且從2005 年以來租金已上漲50%。鑑於辦公空間在全紐約市的普遍需求，預估到2019 年，布魯克林的辦公空間租金將會上漲22%。
零售＋辦公樓 成就布魯克林中心新地標
走到布魯克林中心最為中央的位置，正是著名的福頓商業街的所在。這裡距曼哈頓中心僅10分鐘車程，是紐約交通最為繁忙、人流量最為密集的地段之一；超過200家知名零售商店在這裡彙集，而著名的梅西百貨大樓，正位於福頓街422號。
如今，這座位於商業旺地中心地段的梅西百貨大樓，正在醞釀著一次全新蛻變！繼2011年投資4億美元大規模改造曼哈頓哈克羅廣場旗艦店後，這裡將成為 梅西百貨的第二個重點門店改造目標，並因所在區域辦公租賃前景廣泛而吸引全球頂尖開發運營商鐵獅門傾情加盟，合力打造經典商業和現代商務辦公結合的梅西A 級辦公大樓。
梅西A 級辦公大樓將被改造成零售和辦公樓兩大主體：保留一到四層樓的梅西百貨營業空間，並開展約1億美元的店內翻新；開發商鐵獅門將開發建造十層、約62萬平方 英呎的A級辦公大樓。翻新改建後的梅西大樓，不僅將為客戶創造更具活力和趣味性的零售體驗，其全新辦公空間也將吸引廣泛的傳統和新經濟企業進駐，更是會成 為布魯克林新地標。談及與鐵獅門的合作，Terry J. Lundgren表示看中了鐵獅門「開發經驗享譽全球並十分有遠景」，並對能夠合作「如此重量級的項目」而感到榮幸。
作為猴年開春EB-5力作，梅西A 級辦公大樓改造項目不僅是僑外移民的第81個EB-5項目，也是僑外與紐約老牌區域中心CanAm基金合力推出的第25個EB-5項目，並將延續移民局傳 統認可成功EB-5模式。項目總投資4.91億美金，EB-5資金僅佔項目總成本12%；就業盈餘率88.58%，充分保障綠卡安全；項目完成後總價值可 達7億美金，相當於11.6倍EB-5資金，足以償還高級貸款和EB-5資金，極大保障了資金安全。
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（據每日電信）