美國購房的流程：1、明確購買的房產類型以及預算金。 2、找好靠譜的房產經紀人。 3、確定貸款，準備Pre-Approval信函，並且商談多個貸款機構。 （主要用於對比）4、選擇理想的房產和看房子。 5、看好房子後洽談價格，然後出價。 6、簽署房產交易的相關合同。 7、檢查房屋是否有問題。 8、確定貸款公司，明確貸款利率。 9、弄清楚房屋的保險。 10、以上步驟全部完成，完成過戶並交其費用。
在美國購房經常遇見的問題：
1、購買房產主要考慮的因素有哪些？
主要考慮四個方面：學區、社區、交通位置以及房屋本身。美國名校很多，越靠近名校的房產，價格越高，價值也越高。如果覺得學區房太貴，可以考慮購買附近的社區房產，位置距離學校不遠，但要注意周邊環境是否安全等。對於上班族來說，交通便捷的房產是最好的，不管是早高峰還是晚高峰，都能快速進入車站。房屋本身就是看它有沒有損壞的地方。
2、有預算的情況下，買新房還是買舊房？
美國每一州建房的程度不一樣，新房建設較多選擇新房，新房建設較少選擇舊房。熱門城市紐約的新房建設就比較少，所以大多數人購買的是舊房。新房舊房各有優劣，新房的維護費用低一些，購買之後10年內基本不會大動，內在設計也很跟隨潮流，但它的面積不大。舊房的維護費用高一些，但是它的面積很大。
3、美國貸款購房選15年還是30年？
貸款選擇根據自身的收入情況判斷，15年的利息相對來說低一些，只有2.8%左右，因為年限比較短，所以每月償還的額度比較高。 30年的貸款利率高一些，大約在3.6%左右，因為年限長，所以每個月償還的額度較低，快還完時，額度也越來越低。